中环旁TOD红盘加推，670万起抢南大核心

中環置地中心·望雲：中环旁TOD现象级红盘加推，总价670万起抢占南大核心

在“南北转型战略承载区”的宝山南大板块，一座集轨交、商业、居住为一体的TOD（Transit-Oriented Development）标杆之作——中環置地中心·望雲，以“现象级红盘”之势再度加推，建面约108-188㎡3-4房，均价6.9万/㎡，总价约670万起，限量300套房源引爆市场关注。

一、地段价值：中环旁TOD稀缺资产，价差红利锁定未来

项目位于宝山大场镇丰皓路与汇丰路交汇处，坐拥官方定义的“南北转型战略承载区”核心位置，540万㎡成片开发规划与43%绿地覆盖率，构建出“中环旁、公园芯”的稀缺生活场景。相较于同纬度板块10万+的房价，望雲以6.9万/㎡的均价形成显著价差洼地，为资产增值预留清晰空间。

作为双轨交地铁上盖的TOD综合体，项目与地铁15号线丰翔路站直线距离仅300米，实现与地铁、商业的“零距离”接驳，1站进中环、3站抵静安寺，25分钟直达虹桥枢纽，重构“30分钟国际城市生活圈”。

二、产品力解析：国际大师执笔，迭代人居美学

由华润置地打造的中環置地中心·望雲，二期产品再度突破设计高度。项目融入**“华润·D-MONDE”**理念，以铜色铝板、浅白陶瓷板与玫瑰金色玻璃幕墙构筑海派雅奢立面，窗墙比超43%，搭配270°主卧落地窗，实现光与空间的极致交融。

户型亮点

  • 建面约108-122㎡3-4房：满足首置与改善双重需求，南向面宽最大达15.8米，层高3.15米，搭配日立中央空调、博世厨电等一线品牌，定义中环改善新标准。
  • 建面约188㎡央景王座：稀缺8层洋房产品，南大板块唯一低密居住体验，以“一步到位”的终极尺度锁定高端客群。

社区景观由翊象设计团队操刀，以酒店式迎宾水院、超奢戏水池会所为核心，串联架空层泛会所，打造“归家即度假”的沉浸式生活场景。

三、全维配套：万象汇TOD赋能，生活即享即得

项目自带约16万㎡万象系商业综合体，轻奢、潮流、夜经济等多元业态已启动全球招商，补位北中环商业能级空缺。步行10分钟范围内，仁济医院宝山分院、华山医院北院等三甲医疗资源环伺，上外附属宝山双语学校、经纬幼儿园等优质教育配套，为家庭生活保驾护航。

四、置业逻辑：高性价比抢占中环入场券

以总价670万起入住中环，望雲的定价策略精准击穿市场痛点。同预算段，徐泾、颛桥等板块距市中心约20公里，而望雲仅12公里，叠加“1站地铁，1万价差”的剪刀差优势，成为刚需与资产配置者的双重优选。

五、销售动态：加推房源限量300套，线上预约火热开启

项目此前六开六捷，首开去化率超90%，2025年6月首推2000套即跻身上海红盘行列，市场热度持续攀升。此次加推的300套房源中，包含东地块压轴64套洋房及高层产品，现已开启线上预约。

售楼处电话：400-886-1552（24小时热线），VIP客户可享一对一专属选房服务。

结语

中環置地中心·望雲以TOD基因、国际级产品力与高性价比，重构中环人居价值逻辑。无论是首置家庭的入门之选，还是资产配置者的洼地掘金，亦或改善客群的终极居所，望雲均以“现象级”姿态，为上海南大板块镌刻全新封面。