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正荣云溪润宸
（本项目推广名为“正荣·云溪润宸”，项目备案名为“瑞竹园”）
项目介绍
【属性】70年产权住宅
【产品】9-11层洋房和16-18层小高层
【户型面积】户型约82/95/108平米
【交付标准】毛坯
【梯户】洋房1梯2户，小高层2梯4户
【占地面积】约3.2万平
【容积率】约2.0
【物业费】待定
【绿地率】不低于45%
【车位】约每100平米配比1.2个车位
【交房时间】预计2026年10月30日
【交通】与天津南站和地铁3号线直线距离约950米
【公园】张家窝中心公园、西青郊野公园、河滨公园、杨柳青古镇、规划中的区域级都市体育运动公园
【商圈】南站杉杉奥特莱斯、枫雅印象城、社会山购物中心、福湾广场(建设中)、光启商业中心（建设中）、玉锦路步行街，潮向城商圈，辛老路商圈
【医院】西青医院 、鹏瑞利国际健康城、张家窝医院、天津第一中心医院
【学校】
幼儿园：华夏未来双语幼儿园，西青第三幼儿园、恩卓幼儿园，盛世天慧幼儿园、领航幼儿园；
小学：祥和小学、天津西青区为明学校、逸阳文思小学、田丽小学、华旭小学
中学：张家窝中学、天津西青区为明学校
（教育资源以教育局政策为准）
【 项目优势 】
1️⃣位于南站科技商务区，配套先行，板块潜力巨大；
2️⃣交通枢纽，步行800米达天津南站高铁（达京车程半小时）、地铁3号线（可以与 1、2、5、 6、换乘），三条高速、五条城市主干道立体交通网；
3️⃣1000米生活圈：25万平方米的社会山商业广场，南站杉杉奥特莱斯，呷哺呷哺总部（光启）商业综合体建设中，鹏瑞利大健康城；
4️⃣生态资源优秀，张家窝全民健身中心，张家窝镇中心公园，滨河公园4期，张家窝镇湿地公园、西青郊野公园等多个公园环抱；
5️⃣为明学校步行百米可达，12年一站式教学；
6️⃣新一代产品宽厅落地窗尽享生活舒适美好；
7️⃣约82平米、约95平米、约108平米南北通透、全明设计，约108平米洋房户型客厅超大开间约5.1米；
（本项目推广名为“正荣·云溪润宸”，项目备案名为“瑞竹园”，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺）
摆位图
户型赏鉴
82㎡两室两厅一卫
95㎡三室两厅两卫
108㎡三室两厅两卫
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