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副中心最大受益者、通州赠送王、大运河汤臣一品，当下最受关注的中建·运河玖院正式登场~

说它是副中心最大受益者，真不是开玩笑。

虽然副中心规划宏大，但真能让你切身感受到变化的，就那几个板块：

行政区、城市绿芯三大馆、运河CBD以及副中心交通枢纽。

这些板块，它全能步行到达。

北邻副中心交通枢纽，东侧1.5公里就是整个市政府。

西北1.1公里是运河CBD。东南1.5公里是城市绿芯三大馆。

放眼整个副中心，你也很难找到比它更C位的位置了。

交通上，地铁配置也相当奢侈。

周边拥有4条地铁，6号线+22号线通往市中心。

M101是副中心内部线，S6可以直达双机场+亦庄。

它还拥有一线河景。南侧就是大运河。

而超200米宽的大运河，拥有北京少有的壮阔气象。

配套+产业+公园+地铁+河景，副中心红利直接吃满。

当然地块也不是全无问题。

感兴趣的同学可以加dafangzi9，咱们细聊。

接下来说说项目。

运河玖院从外立面到社区配置再到园林，

全部都在对标北京的顶级豪宅。

外立面以红棕色陶瓷板+香槟金铝板为主，色彩很浓郁。而大面积的玻璃幕墙+玻璃栏板，又给建筑提供了轻盈通透感。

社区配置也很高，拥有一主多副的多会所配置。

单主会所就有2900平。利用架空层做的泛会所还有4000平。

6900平的会所，这个体量是普通社区的2-3倍。

而在社区外，还将配建1.3万平家园中心。

包括商业、文化、体育、卫生、养老、托养等设施。

下楼就能享受到便利生活和烟火气。

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园林设计上，8个地块都有独特主题。

比如首次开放的0705/06/08地块，

主题分别是桃园别业、千里画廊、川流之外。

而且各个地块还通过连廊、天桥相连。

你能从多角度去欣赏8个截然不同的园林景观。

接下来说说户型。

这个项目别号通州赠送王，除了常规的设备平台+内嵌阳台外，

大户型再送1.8米宽弧形露台。

总赠送接近50平，太夸张了。

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户型分布上，北侧0705+0706地块，

主要是90-126平的三/四居。

滨河的0708地块，则是150-250平的顶豪产品。

109平三居两卫，边户拥有270°环幕客厅，整体采光面超15米。餐客厨一体的设计，整体面积接近40平，100平出头就做出了大平层的感觉。

中户则是三面宽+双卧朝南+南北通透+全明格局，更适合两代人共居。

126平四居两卫，经典四叶草格局。

卧室分布于四角，三代人共居也能互不打扰。

南向总面宽11.3米。同时主卧还拥有270°环幕视野。提前给大家看了下精装，套内收纳空间做的相当丰富。

接下来就是就是拥有一线河景的滨河大平层了。

150平四居三卫，在三面宽基础上融入了宽厅。而且餐客等宽的设计，视觉上很通透。三卫设计，南向拥有双套间，边户户型主卧拥有270°环幕视野。

182平四居，直接就是南向四面宽。总赠送面积接近30平。

边户是边厅设计，客厅拥有270°视野，可以直观河景。南向双套间设计，主卧配置直接拉满，包含独卫+衣帽间+双台盆+观景浴缸，而且主卫还拥有南向采光。

由于户型太多，总量上双。

其他如全盘最小的90平三居、105平三居，

顶奢的200/250平滨河大平层，就不全放出来了。

最后来说说价格。

这次面积段不同，价格拉得非常开。

目前爆料小户型最低5.5万起，滨河顶豪最高能到7万+

总的来说，如果你想买副中心，想买北京的滨河大平层，这个项目一定会在你的对比项里。

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