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天津江山源境

天津江山源境（央玺花苑）是位于天津市蓟州区的住宅项目，以下是其关键信息整理：

基本信息

位置：蓟州区湖东大道与蓟州街交口南侧200米路西。

开发商：天津和著房地产开发有限公司，建设管理服务方为旭辉管理集团。

项目名称：政府备案核准名为“央玺花苑”，推广名为“江山源境”。

户型与面积

主推建面约89-108㎡的三居室户型，包括89㎡、98㎡、108㎡三种户型，均为三室两厅设计，部分户型配备LDK一体通厅，采光与空间利用率较高。

价格与销售情况

2025年7月均价约9787元/㎡，套均总价约93万元。

2024年5月18日首开，销售表现良好，部分楼座已封顶，工程进度正常推进。

配套设施

教育：周边有蓟州区人民公园、蓟州中学等，天津外国语大学附属外国语学校（“小外”）计划落位蓟州区，为项目提供学位。

商业：临近蓟州万达广场、天津蓟州爱琴海购物中心等。

医疗：蓟州中医院（新址在建）。

交通：周边交通便利，临近蓟州北站公交站，驾车或公共交通可快速到达天津市区。

物业服务

采用旭辉自持的永升物业，提供楼栋管家服务，注重业主生活体验。

工程进度

截至2025年6月，多栋楼座已完成电梯安装、外墙涂料施工或外保温施工，部分楼座已封顶。

该项目凭借地理位置、价格优势及配套资源，成为蓟州区域的热门楼盘。建议购房者关注售楼处最新动态，结合自身需求实地考察。

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