• ✽✽✽美域蓝湾花园✽✽✽
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  • 美域蓝湾花园
    • 交房时间：预计2025年11月28日精装交付。
    • 交房明细：为精装交付，厨房四件套齐全，入户右手边有鞋柜并预留冰箱位。房间配有中央空调，主卧有衣柜，公区卫生间为三段式干湿分离。
    关于坪山新房是否值得买，需视个人情况而定。坪山新房价格相对较低，有一定性价比，且随着深圳东部地区的发展，交通、配套等在不断完善，有一定发展潜力，适合预算有限的刚需购房者。但整体发展程度与深圳核心区域相比仍有差距，部分区域配套尚不完善，若对配套要求较高，可能需谨慎考虑。而美域蓝湾花园所在的龙岗大运片区发展成熟度较高，与坪山新房情况有所不同，具体选择可根据自身需求和预算来决定。

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美域蓝湾花园最新楼盘详情信息如下：
售楼处电话☎☎：400-083-0338
营销中心电话☎☎：400-083-0338
交房时间预计2025年11月。交付标准精装修交付。
地铁：距离地铁16号线龙城公园站约800米，与在建的深惠城际大运北站直线距离约1100米。
学校：根据当前教育局划分，学区为香港中文大学附属道远学校及附属知新学校。
价格明细
• 98㎡的三房两厅两卫：总价大约在470万-500万之间。
• 102㎡的三房两厅两卫：总价在490万-510万之间。
• 112㎡的四房两厅两卫：总价约为550万-570万。
• 143㎡的四房两厅两卫：总价在765万-830万之间。
• 顶楼复式户型：面积在226-259平方米，总价大约在1430万-1626万每套。

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美域蓝湾花园，位于龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交界处，由蓝湾房地产有限公司开发，占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约17万㎡，计容建筑面积约12.7万㎡，容积率3.21，绿化率40.78%，共由6栋30-31层高的住宅，7栋2层的商墅组成，商业面积约1.49万㎡，打造有2.5万㎡中心花园，阶梯式双层园景。

美域蓝湾位置：位于位于龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交界处，项目占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约17万㎡，容积率3.21，共由6栋30-31层高的住宅、7栋2层的商墅组成。据悉，项目1栋A/B/E座为3梯6户设计，1栋C座2梯4户，1栋D座2梯3户设计。

总规划845户，车位1135个（车位比1:1.34），小区外立面采用更符合时代审美的多彩石漆，搭配LOW-E中空玻璃和3.0氟碳喷涂铝板，并对标万科瑧系豪宅引入了20余项智能化社区配置。

1栋A/B/E座为3梯6户设计，1栋C座2梯4户，1栋D座2梯3户设计。

美域蓝湾花园将推出845套房源，户型建面约98-102㎡的3房2卫、112-119-144㎡的4房2卫户型。

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项目规划建设6栋32层的高层住宅以及5栋现代高级公寓，建设用地3.49万平左右，总建筑面积17万平左右，

龙岗大运，美域蓝湾花园推出845套房源，面积98-102㎡的3房2卫，112-119-144㎡的4房2卫户型价格可以对标旁边的深业泰瑞府，商品房毛坯限价5.24万㎡，计划在2025年底前带精装交房。

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美域蓝湾没有采用市面上常规的80多平的上车型设计，而是尊重尺度的舒适感，侧重于高端改善客群，打造出建面约95-144㎡三至四房的产品，各户型的尺度都是比市面上同面积产品高的

户型方正，尺度舒适，宽景阳台，所有的设计都采用两个房间面宽的超大宽景阳台，业主在卧室里面，在客厅里面，都能看到城市最美好的展现。

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交通枢纽，瞬链全城

庞大的城市超级核心，更需要未来东部最大综合交通枢纽“大运枢纽”，枢纽覆盖深圳市东部发展轴和北部发展带，串联深圳各核芯区域。美域蓝湾位于大运超核腹地，紧邻地铁16号线黄阁站/龙城公园站，两站直达大运枢纽，接驳3/14/16号线和深大城际（建设中）；毗邻大运北站（建设中），未来将链接地铁21号快线（规划中）与深大城际（建设中），快速连接全城。

繁华中心，商业荟聚

项目自带潮流底商，周边小区的底商氛围也都已经非常浓厚，约3公里范围内有星河COCOPARK（内有山姆会员店）万科广场世贸百货等大型商业综合体，华润万象天地近8万㎡商业体正在建设中，更值得一提的是距离约1公里处（原先的深港世贸中心）还规划有总建面36万㎡的高端商业，建成后将是深圳最大的商业中心。

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科教中心，书香门第

根据2023年龙岗教育局最新划分，小中学区都划分在香港中文大学（深圳）附属道远学校香港中文大学（深圳）附属知新学校，特别是家门口的港中大道远学校，深圳一流硬件设施设备打造，是由国家特约教育监督员-裘建浩校长领衔管理，超46%研究生以上世界一流名校毕业名师加盟，目前港中大道远学校二期正在建设中。

城芯绿境，自然相依

项目位于大运体育中心以及大运公园旁，大运中心是深圳首个集赛事、演艺、会展、商业、文娱五大功能于一体的公众文体公园，由“一场两馆”构成，分别是体育场、体育馆、游泳馆，总占地面积52.05万平米，总建筑面积29万平方米。

大运公园是深圳最大的以体育为主题的生态公园，贯穿整个大运片区，集纪念、休闲、运动、集会、展示为一体，占地总面积约为418万㎡。

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