新加坡市区重建局（URA）最新数据显示，7月新私宅销量达940套，环比增长245.6%，同比上升63.2%，创下五个月来新高。这一强劲表现终结了此前连续四个月的下滑趋势，市场回暖信号明显。

核心中央区（CCR）表现尤为亮眼，7月共售出357套，单月销量甚至超过该区域2023年和2024年第三季度的季度总销量。分析师指出，由于核心区与其他区域房价差距缩小至1.9%，高档住宅的性价比优势凸显，吸引买家回流。

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7月共有四个新项目推出，总计1675个单位。市场人士认为，合理的定价策略、房贷利率下调以及经济前景改善，共同提振了购房需求。

尽管政府7月上调卖方印花税（SSD）并延长最低持有期，但市场反应显示，这些措施并未显著抑制买家热情。多数购房者仍将房地产视为中长期投资，对市场信心充足。

分析师预计，8月销量有望延续增长势头，全年新私宅销量或突破8000套，甚至挑战1万套大关。不过，随着地价和建筑成本上涨，未来开发商维持价格竞争力的难度可能增加。

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