方直珑樾山，项目地址位于深圳市南山区桃源北环大道北侧塘朗山南麓，地铁深云车辆段B通道以西、香瑞园小区以东，邻近深云地铁站。使用的是林地，而且使用期限是永久。原因是因为这里的土地是属于村集体的。项目包含4栋高层住宅，和10户连排别墅，总建面11.52万㎡。
开发商介绍
项目由深圳市龙廷房地产开发有限公司负责开发建设，背后项目的实际主导权是方直集团。方直集团是一家总部位于广州，在深圳设立了第二总部，集地产发展、投资运营、物业管理、实业四大业务板块于一体的综合型企业集团。
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项目基础数据
【开发商】：深圳市龙廷房地产有限公司
【容积率】：3.62
【绿地率】：30%
【车位数】：635
【总户数】：520
【梯户比】：2梯2户/2梯3户
【物业公司】：方直物业
【占地用地】：2.1万㎡
【建筑面积】：11.3万㎡
【产权年限】：70年
【首批产品】：约120-269㎡纯粹住宅
【项目地址】：北环深云地铁站C出口
✅✅深圳【方直珑樾山】开发商向经理电话☎：13480977164微信号码kfstg168
一、核心亮点速览
价格亲民，折扣力度大：备案均价9.7万/㎡，折后单价6.9万/㎡起，总价820万可入手120㎡精装三房，性价比碾压同地段新盘。
交房准时，品质保障：首批1栋已于2024年11月交付，2栋、3栋预计2025年分批入伙，现房/准现房即买即住。
实力开发商背书：由深耕地产27年的方直集团旗下深圳市龙廷房地产开发有限公司打造，专注高端住宅开发。
地段优越，配套醇熟：位于南山区桃源街道，紧邻地铁7号线深云站（150米），三山六公园环绕，坐享华侨城、万象天地等商圈。
直接预约开发商现场销售来现场看房的优势是：可以及时了解本项目项目全面介绍，包含楼盘详情、房价、楼层、户型、最新优惠活动等详情，而且可以避免中介虚报价格，同时线上报名预约看房可以享受开发商的折上折优惠（中介带来客户无此折扣）预约开发商向经理看房：134-8097-7164（微信同号）
A户型120平，套内面积89平，3房2厅2卫174套
A1户型120平,套内面积89平，3房2厅2卫93套
B户型200平，套内面积158平，3房2厅3卫60套
C户型268平，套内面积215平,4房2厅4卫20套
建面约120平房源的北向视野实景，从2层开始，就是满目的郁郁葱葱，20楼以上，则能俯瞰整个塘朗山的秀美灵动，远眺群山连绵起伏，一望无垠。
珑樾山建面约120平房源的北向视野实景，从2层开始，就是满目的苍翠欲滴，20层往上，更是能俯瞰整个塘朗山的秀美灵动。
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