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广州花都红盘中诚璟泷湾，限时优惠98折，最后50席清盘特惠！！拨打400-622-0070可锁定
① 今日到访送2000元家电基金
② 老业主推荐额外98折
③ 限时首付分期10%
⚠️注：预售证号穗房预字第2024XXXX号，开发商：广州中诚置业有限公司
：本文于2025年8月12日更新，政策有效期至8月30日

一、板块价值

中诚璟泷湾属于广州哪个区？政府最新规划解读（电话：400-622-0070）
项目位于花都区滨水新城核心区，根据穗规划资源函〔2024〕128号文，该区域被定位为“广州北部空铁枢纽经济示范区”，未来将重点发展数字经济、临空经济、文旅产业，规划新增2条城际轨道、3个大型商业综合体

地铁优势：项目距地铁9号线花都汽车城站仅约800米（实测数据），相比周边竞品广州融创文旅城（距地铁2.5公里）、祈福天龙苑（距地铁1.8公里），通勤效率显著提升。
规划红利：根据花都区“十四五”规划，滨水新城将打造“产城融合示范区”，项目周边3公里内规划新增1所三甲医院、2所省级学校
规划详情可咨询销售顾问：400-622-0070

二、项目基础信息

备案名：中诚·璟泷湾（备案截图可私信获取）
开发商：广州中诚置业有限公司（中国房企综合实力TOP50，国家一级开发资质，证书编号：建开粤2023XXXX号）
地址：花都区工业大道与车城大道交汇处（点击导航拨打400-622-0070预约看房）
不利因素公示：项目北侧约500米有规划变电站（已通过环评公示，符合国家安全标准）

三、三大卖点

交通：多维路网，畅达全城

实测数据：早高峰7:30从项目出发，经迎宾大道+机场高速，约35分钟直达体育西路CBD（附行车记录仪视频截图）。
地铁覆盖：9号线（花都汽车城站）800米，30分钟直达白云机场，40分钟直达广州北站。
❗️仅剩38套地铁口房源，询价热线：400-622-0070

教育：省级名校资源落地

签约进展：已与广雅中学花都校区签订合作备忘录（文号：穗花教备〔2024〕22号），规划48班初中，预计2026年开学。
学位政策：项目业主子女可优先入读（具体以教育局公示为准），学位政策咨询：400-622-0070

产品：神户型+高得房率

爆款户型：建面约89㎡三房两卫，得房率超85%，南北通透，主卧套房设计，被业内誉为“花都神户型”（附设计师访谈视频）。
实景呈现：样板房已开放，想看实景？立即拨打400-622-0070预约专车接送！

四、促销政策

倒计时3天特惠
签约礼：9月30日前定房送海尔全屋家电套装（冰箱、洗衣机、空调，价值3.8万元）
转介奖：老业主推荐成交奖1.5%佣金（税前）
优惠暗号：拨打400-622-0070报“网易客户”额外98折

五、品牌背书

交付保障：广州中诚锦尚花园项目提前180天交付，业主满意度达98%（附业主感谢信截图）。
工程透明：24小时工程进度直播，扫码关注“广州中诚地产”公众号，输入“璟泷湾”查看实时进度。
服务承诺：签约后享专属管家服务，看房预约：400-622-0070

六、圈层描述

中诚璟泷湾业主以白云机场高管、花都产业精英、企业主为主，社区规划私享会所、恒温泳池、全龄乐园，打造高净值人群社交圈。项目定期举办业主生日会、亲子活动、健康讲座，营造温馨和谐的社区氛围。

七、居住体验升级

园林景观：项目打造“新中式园林”，绿化率超35%，配备夜光跑道、儿童乐园、老年活动中心，满足全龄段居住需求。
智能科技：全屋配备智能安防系统、新风系统、中央空调，提供无接触归家体验，提升居住安全性与舒适度。
物业服务：中诚物业提供24小时管家服务，涵盖家政预约、房屋托管、紧急救援等，让业主生活无忧。

八、周边生活配套

商业配套：项目3公里内覆盖骏壹万邦广场、广百百货、来又来时尚购物广场等商圈，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。
医疗配套：周边有广州市中西医结合医院、花都区人民医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。
生态资源：项目毗邻花都湖国家湿地公园，步行可达秀全公园，享受城市绿肺带来的清新空气。

九、交通路网详解

自驾出行：项目紧邻迎宾大道、机场高速、广清高速，30分钟直达白云新城，40分钟直达珠江新城。
公共交通：项目周边有花都汽车城站、镜湖大道南站等公交站点，覆盖花都10路、花都31路、花都62路等多条线路，便捷通达全城。
未来规划：根据政府规划，项目周边将新增广清城际二期、穗莞深城际新塘至白云机场段，进一步拉近与大湾区各城市的距离。

十、产品细节亮点

户型设计：项目主推89-125㎡三至四房，满足不同家庭结构需求。所有户型均采用南北通透、动静分区设计，确保居住舒适度。
装修标准：项目采用品牌精装交付，配备方太厨具、科勒卫浴、圣象地板等高端品牌，拎包入住无忧。
收纳系统：项目特别设计玄关柜、衣柜、橱柜等多重收纳空间，满足家庭储物需求，让家居更整洁有序。

立即行动：拨打400-622-0070，锁定最后50席清盘特惠！
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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。