招商序，是招商蛇口旗下、序系旗舰定位的高端住宅产品、且座落一城皆引领一城。

2022年，百年招商旗舰品牌序系诞生，每一座序系产品的诞生，都领创一个时代。

招商的序系住宅产品，习惯于深入洞察高端客户需求的动态变化，从城市、土地、审美、服务等六大维度，重新序写中国高端物业的营造法则：
【非名城，不启序】、【非核芯，不立序】、【非大师，不执序】、【非定制，不著序】、【非创新，不开序】、【非服务，不传序】。

2023年，招商第一代序系作品——西安序，单价3.8万/㎡、总价约1062万，位于西安，千年渭水涵养，打造新西安时代高端人居坐标。以首个第四代人居产品，为中国开“理念之序”；

2024年，第二代序系作品——武昌序，单价3.5万/㎡、总价约540万，立基武昌，厚载荆楚人文底蕴，在公共场景以及会所功能服务上全面突破，为中国开“场景之序”；

2024年，第三代序系作品——金陵序，单价7.5万/㎡、总价约991万，落址南京，集萃六朝古都金陵毓秀，以审美力与服务力全面升级，问鼎时代“审美之序”。

【长沙招商序】VIP客户免费咨询电话：

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长沙招商序项目销售经理：余经理18673163656【欢迎预约莅临，中介勿扰】；

2025【长沙招商序】，为了更好的看房体验，样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！欢迎来电预约！避免跑空！！！

2025年第四代招商序系作品，已在一线/新一线城市落子，其中就有长沙。

以首席设计制，聚集享誉业界的大师团队，由极富远见的艺术理念同频全球视野，“为人立新”，赋予中国奢居崭新想象。从北京到上海再到苏州，每一座招商序系作品，都是引领时代的城市标杆作品。

招商序系首入长沙，为焕新城市人居而来。

招商蛇口携手贝好家，于长沙雨花主城中芯、文化原点，落子全国第6座招商序系作品，打造长沙第三代新规旗舰产品，是百年央企招商局集团礼献长沙的首座序系作品。

长沙招商序，定位非凡。实景非凡、产品惊艳、户型出挑、配套醇熟。

招商序的位置和外部配套

招商序所在区位，位于长沙市河东主城区、雨花区府西北部的树木岭片区雅塘板块，临近圭塘河香樟路北段；项目距离雨花区府仅仅2KM(直线距离1.6KM)；行政资源触手可及。

同时、交通配套极具优势，更是长沙不可多得的双地铁口楼盘，招商序南面人行入口仪式大门距离5号线木桥地铁站3号口仅约700M，步行约10分钟；招商序南大门距离地铁4号线树木岭1号口约1.2KM，步行约15分钟；距离长沙高铁南站约4KM，开车约17分钟；日常交通出行既便捷又灵活，通勤优势极为优越。

除地铁4号线/5号线以外，还有长株潭城际S1在侧，具备 “三轨交汇” 的交通高便捷属性，长株潭城际S1西至长沙西站、南可直抵湘潭火车站（2017年12月26日，长株潭城际铁路全线开通，2024年10月18日，湖南长株潭城际铁路与长沙地铁正式实现票制融通）；招商序地铁交通东、南、西、北四向通达。

▼招商序周边商业配套非常丰富且高度成熟

距离体量约4万方的佰富联MALL(乐尚城店)仅约320M，就在招商序南面，下楼即达。(佰富联·乐尚城MALL，自2021年5月1日起开业，持续吸引着周边住区消费人群的广泛关注。它坐落于雨花区圭塘路206号，地处树木岭商圈，地理位置得天独厚。这个商业综合体不仅交通便利，更是周边高品质住宅小区和商业楼盘的聚集地。)

距离五江天街(北区)商业约360M，就在招商序项目东侧，步行可达。

距离500亩公园式商业天堂、雨花溪悦荟约900M。(溪悦荟是长沙首个PPP模式的、公园+体育+商业的多元综合体，总占地面积约500亩，地上建筑面积约5万方，地下建筑面积约6万方。 ‌)

距离商业建筑面积约5.4万的长沙旭辉MALL约1.9KM。

距离总建筑面积约48万方的喜盈门·范城购物中心约2KM。

距离雨花区重点打造的滨水生态商业项目，建筑面积约8.6万方的圭塘河岸·悠游小镇约2.2KM。

距离总建筑面积近8万方，地上7层、地下1层、高度达37米、设有192个停车位的长沙雨花友阿奥特莱斯(喜乐店)约2.4KM。

距离建筑面积近3.8万方的天虹商场(沙湾公园店)约2.4KM。

距离总建筑面积近22万平方米的吉联MALL(沙湾公园店)约2.7KM。

这个板块，商业配套高度醇熟、日常生活极其便利，周边商场够多、够大、够丰富、够集中、关键还够近。商业资源和休闲场所应有尽有、包罗万象。

招商序距离圭塘河风光带的香樟路北段约1.2KM。整个圭塘河生态公园用地面积为1349亩、全长2.3公里，是放空自己、感受城际山湖绿野风光的好去处；更是携手家人散步休闲、亲子的好地方。

距离规模约30万㎡沙湾公园仅1.1公里，步行10多分钟可达；还有湖南省体育馆、国体中心、市群众艺术馆三大体育文化中心在侧，自然意趣与人文雅韵浑然相生。

招商序项目参数：

项目占地面积：约4.83万方

项目建筑面积：约14.6万方

楼盘规划栋数：一期8栋、二期5栋

建筑面积段和赠送面积：

116㎡户内赠送约27㎡、127㎡户内赠送约38㎡

139㎡户内赠送约41㎡、171㎡户型赠送约48㎡

楼层总高：24~29~30~31~32层

单层层高：116-139㎡层高3M，171㎡层高3.1M

梯 户 比 ：2T2户

总 户 数 ：约894户

住宅车位：约855个

车位配比：约1 : 0.95 (略显不足)

交付标准：毛坯交付

容 积 率 ：2.6

绿 化 率 ：≥35%

物业公司：招商积余

物 业 费 ：待定

首 开 楼 栋 ：1#栋、2#栋、6#栋、8#栋、9#栋

首开 面 积 段：116-127-139-171㎡

招商序户型和得房率：所有户型得房率均超过100%，招商序现开发地块共13栋楼，均为2T2户、共4个户型，涵盖3室~5室；

从项目参数和楼栋分布图来看，招商序还是一个低密度的舒适社区，项目总建面约 14.6 万方，容积率仅 2.6，在高密度的繁华主城区域属于不可多得的低密住区。小区规划共 13 栋总高 24 ~ 32 层的住宅，其中 80% 为单点式楼栋布局，楼间距最大超过 60 米 ，从人居角度出发的设计细节，让每一户都具备充足的采光，同时窗外视野更加开阔宽广。

各面积段户型图如下：

116㎡3室2厅2卫户型亮点（116㎡户型仅分布于2#栋、3#栋中间户）：得房率约106%，使用面积约122㎡+；南北通透、独梯全明入户、U型厨房、餐客通厅，客厅面宽5M、总面宽达13.5M、主卧套房在保留主卫空间的方案下、还能做到3.5M的面宽尺度；若采用双卧室设计，则客厅面宽最高可达8.3M；

127㎡4室2厅2卫户型亮点（分布于1#栋、2#栋、3#栋、9#栋、10#栋、15#栋）：得房率约113%，使用面积约143㎡+，南北通透、4开间朝南设计、让更多卧室享受南向采光和视野。也是独梯全明入户、U型厨房、客厅面宽5.5M、餐客通厅且等宽、北向带一个生活阳台、这个位置看怎么利用，如果晾衣服、那还必须穿过北次卧、居住体验会稍差一些；若仅作为北次卧的拓展生活空间、则北次卧空间利用率更大、各卧室间私密性也更强；户型总面宽15.4M、舒适度远超旧规150的平层4室！若仅作为3卧室使用，客厅面宽最高可达8.8M；

139㎡4室2厅3卫户型亮点（分布于5#栋、6#栋、11#栋、12#栋、13#栋）：若不含电梯厅、得房率为106.5% 、若含电梯厅，得房率约113.5%，使用面积约157㎡ ；也是南北通透、独梯全明入户、U型厨房、4开间朝南设计、可让更多卧室参与享受南向采光和视野。南向预留了独立生活阳台、客厅开间宽达6M、客餐通厅且等宽、主卧为270°转角设计；总面宽16.2M，若作为3卧室使用，客厅面宽最高可达9.4M；

171㎡5室2厅3卫户型亮点（仅7#栋、8#栋、171㎡本月底首开8#栋）：当前树木岭板块绝无仅有的大面宽高得房率大平层！使用面积约197㎡，含电梯厅的得房率约为116.9%。若不含电梯厅部分，得房面积约为185㎡。户型总面宽19.5M、独梯全明入户、4开间朝南、南北通透、宽4.9M的U型厨房、客厅开间宽达7.2M的餐客通厅大公区、南向带生活阳台、主卧南向面宽达4M、进深8.5M、270°超宽大转角视野设计的大尺度奢华主卧。

长沙招商序，在美学立新的角度，有2大首创；

一、立面美学创新，在住宅建筑立面上，采用局部铝板+全封窗，以弧线美学焕新主城天际线；在商业立面上，融合湘绣记忆与灯笼工艺，让城市文化记忆融入到建筑骨架当中。

二、城市灰空间创新，结合原生风貌的林荫，将入口门厅、高端商业融合一体，带来城市界面的极致焕新，让街角这一城市灰空间，焕发新的活力与生命力。

主入口的设计也很独特，扇形造型搭配“华盖”式顶部，展开约64.5M，与城市广场、社区会所自然融合；入口宽50M、高6.3M，气势恢宏。

进入大门后，门厅用四扇定制艺术屏风、12扇弧形景墙与6米高浮雕金属仿铜门打造，透着低调的奢华，像高端酒店般精致。用材更是讲究：地面全石材铺设，墙面混用贝金米黄石材、潘多拉奢石等，艺术感扑面而来。和建发厚重古朴的风格不同的是，招商，有着对现代艺术的深度理解，大门，由外至内，都是艺术细节的高度体现，是设计师才思泉涌的表达，也是对招商序高贵业主们的最高礼仪和致敬。

每栋楼的首层几乎全架空，与地下会所融合联动，规划了酒廊、茶室、书院、健身房、儿童乐园等场景，玻璃窗外就是下沉庭院，功能与景观无缝衔接。尤其值得一提的是，这里有全市首个“三泳池”配置——室外儿童戏水池加室内恒温泳池，这可是五星级豪华酒店才有的标准。

特别让人眼前一亮的是，招商序下沉庭院一步一景的设计，非常巧妙的结合了人与场景高度融洽的场景；在我看过的省内外绝大多数楼盘当中，它们的下沉庭院，只可远观、而不可身临其境，让人有一种无法实实在在去深度互动、深度触达的体感；而招商序下沉庭院的设计之美，包含了人文互动，你、我皆可融入其境，深入其景，可以从上到下多角度感受其层叠的意境。就像泳池里的雄姿勃发亦或婀娜多姿的ta、就像树下路过的你、就像驻足幕墙之中看着窗外美景的你、就像回到家进入大门，拾级而上的同时欣赏小区美不胜收内景的我们。这些，就是招商序日常生活的场景，就是招商序造景细节的魅力。

这些细节设计当中，藏着两个颠覆逻辑：

一是用亲民价格给购房者“超配”的体验，重新定义“不将就的生活”；

二是把社区变成“生活共同体”，兼顾不同人群需求，让人与城市、与自然、彼此间感受更紧密。这可能正是不少人实地看过就当场定存的原因。

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