最快1天成交！

普陀二手房的成交速度越来越快了！

PART.01

真实成交数据

数据显示，2025年上半年，普陀区二手住宅成交约6899套，在市区7区里排第二。

最火的 真光新村，成交约199套二手房，相当于每天卖出一套房。

图源：贝壳找房

板块内的部分老破小房源，最快挂牌1天后就能成交。

图源：贝壳找房

还有部分房龄相对较新的小区，建面约110㎡左右的房源，挂牌一周内就能出货。

图源：贝壳找房

单从成交数据来看，上海市区较为落寞的普陀区，似乎迎来了一场翻身仗。

PART.02

为什么这么好卖

1、低总价刚需的“黄金洼地”

相关数据显示，2025年上半年上海二手纯住宅成交中，200万以下占比约40%，成交了4.5万套。

而普陀区热门小区，恰好契合这一需求。就拿真光新村来说，小区部分建面约36-47㎡房源，总价控制在200万以内。

图源：贝壳找房

2、配套完善

普陀拥有成熟的城市配套，目前有3、4、7、11、13、14、15号线七条地铁。同时配套也很完善，如长风大悦城、真如环宇城MAX、三甲西部医疗中心等。

3、政策红利激活置换链条

“沪九条”新政降低非沪籍购房门槛，释放大量刚需。普陀区成为政策受益典型：低总价老破小成交带动业主置换升级，形成“卖一买一”的良性循环。

普陀二手房的热卖，本质是高性价比的胜利。

这里虽没有陆家嘴的繁华天际线，却能用200-300万享受成熟城市配套；没有滨江豪宅的奢华，却有真如副中心发展带来的确定性空间。

对于普陀二手房的热度，你怎么看？