阿里12年工龄被裁，上海房贷1200万”，标题看着真是有点吓人，这杠杆拉的真高。不知道这位网友现在是个什么情况，大喇叭专门跑到她的主页看了一下，2024年才还了300万，也就是说剩余还有900万的房贷，压力不是一般的大。

高杠杆买房，真的不可取。

目前来看，还不上房贷或者着急降价甩卖处理房子的人群损失最大。他们不管是自住还是炒房，都是那种把杠杆拉到极限，没钱还硬要买房的那批人。

前不久，一位在老家从小玩到大的发小联系我，要借2万块钱。主要原因是房贷快还不上了，江湖救急。他是2019年在郑州买的房子，总价170多万，贷款120万。最开始利率上浮每月7600多元月供，当时他开了两家网红小吃店，生意还行，所以房贷不成问题。

他说：买这套房子的时候，媳妇是不同意的，认为压力太大。当他当时正在装修第三家门店，后续准备开加盟，自然的想象着以后收入会越来越高。谁知道2020年就遭遇了“口罩”事件打击，生意一落千丈，2023年初，最后一家店也关门大吉。

其实这个时候，他手里还有近30多万的存款，如果就此收手两口子找个工作的话，应该问题不大。但是我这位发小就是不服输，认为从哪里跌倒再从哪里爬起来，于是拿出全部积蓄又投资了一家餐饮店，幻想着能重现之前的辉煌。然而天不遂人愿，大环境已经改变，餐饮行业竞争异常激烈，为了维持经营，他被迫借钱，搞网贷。

今年3月份，实在支撑不下去决定关门。最后在结清员工的工资、客户的储值卡和供应商的货款后，他说自己全身上下，全部家当加在一起不超过1000元。

手里唯一值钱的就剩下了房子，这时却成了“烫手的山芋”。

房子加上首付和还款已经快80万扔进去了，并且房子现在还很难卖。对比同小区相似户型最近的成交价，大概要赔70多万。

他现在还没有找到稳定的工作，天天过得紧巴巴，拆东墙补西墙，睡眠不好，确诊焦虑抑郁。而且这几年重压下，经常和媳妇吵架，媳妇忍受不了，已经在离婚冷静期了。35岁的年纪，妻离子散，一无所有。

我问他接下来有什么打算，他有两个方向考虑。

一是房子断供，破釜沉舟当黑户。将来慢慢法拍以后等打折结清，欠的外债、信用卡也是。

二是去国外打工，目前有个朋友介绍马来西亚那边的行情不错，每月12000元，干几年攒点钱把债务先清了。

对于他的想法，我没有接话，因为实在不知道该说什么，他现在最缺的是钱。关于这点我真的爱莫能助。

一位在金融行业的朋友这样评价某些中产为什么很容易陷入返贫：

1、有资产但无太多现金：虽说表面有房有车，但难以快速变现以应对日常现金支出。

2、有资产但有负债：可能拥有豪车豪宅，但负债累累，资产随时可能被抵债。

3、靠工资生活：收入来源单一，容易受到失业或降薪的影响。

总结一句话就是：不要被现在的高收入迷惑住去衡量以后，你能保证5、10年后还能有如此收入么。很多人恐怕连3年后都保证不了，可是房贷一般是20–30年的还款周期。

作者：大喇叭；编辑：思齐。