如果房价稳不住，恐怕消费和物价都很难提振。从目前官方及专业中介机构的数据来看，2025年4到7月，不管是一二线还是三四线城市的房价，尤其是二手房价，似乎都呈现出加速回落的态势。

这一趋势也间接说明，2024年9月以来出台的一系列楼市“组合拳”政策，基本已宣告失效。要想让楼市止跌回稳，恐怕得出台新的、力度更大的增量政策。不过，站在2025年8月8日这个时间点，我们还没看到这类新增量政策的清晰轮廓。

若房价持续不稳，消费和物价大概率难有起色。国家统计局的上半年经济数据显示，总体GDP增速超出不少人预期，但与之相伴的另一重要宏观指标——CPI，同比去年同期却下降了0.1%。从这一数据来看，显然能反映出当前经济并不健康，或者说仍处于偏“冷”的状态。

经济偏冷的原因有很多，无论是中美之间的大国博弈，还是如部分经济学观点提到的“中国需找到新阶段经济发展的新增量抓手”，消费似乎都是未来值得期待的重要突破口。可要是房价继续下跌，消费和物价恐怕还是难以提振。

大家不妨想想，国内当下不少终端零售消费都和房子有直接或间接的关联。比如买房这件事，若房价持续下跌，不管是刚需还是投资需求，在买房时大概率会更谨慎。“房子是用来住的，不是用来炒的”，这意味着买房本身也带有消费属性，房价下跌的话，购房相关的消费自然难有起色。

而购房消费起不来，又会连带影响与房地产直接相关的领域——像家具、家电、装修、装饰等，这些本是家庭消费中的大额支出项，恐怕也会随之低迷。

其实自2021年房地产行业调整以来，家居、建材、建筑、家电等行业就陆续承压，这几年发展大多不太如意，甚至不时有企业破产清算、倒闭的报道。若这些领域持续低迷，仅靠手机、汽车等消费，恐怕很难真正带动整体社会消费回升。虽说这些领域是新质生产力的重要抓手，但相比房地产上下游产业链的影响，其规模仍不足以填补房地产下行带来的消费萎缩“窟窿”。

实际上，7月底中央对下半年经济及“十五五”规划的部署中，似乎已没有关于楼市的新提法。社会上也开始出现对“能否稳住楼市”“决策层是否已放弃稳楼市”的质疑。若这类疑虑持续发酵，恐怕全国范围内新一轮楼市加速下跌会很快到来，进而拖累下半年消费增长、对物价形成新的压力，整个经济的全局复苏也会面临新的挑战。

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