二抵：应急融资的快速通道
房屋二次抵押（“二抵”）指未结清首贷时，以房产剩余价值再次融资。专为两类人群设计：
1. 短期资金应急者（如企业经营、医疗支出）；
2. 征信瑕疵群体（银行拒贷但持优质房产）。
典当行二抵的核心优势是 “免结清首贷、1-3天放款、容忍征信瑕疵” ，但利率高于银行。目前成都银行二抵业务近乎停摆，持牌典当行成主力渠道。
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一、成都三大持牌二抵机构对比
1. 盛昌典当：房产二抵标杆
- 资质：四川省金融局直接监管（全成都仅约100家持牌），1997年老字号。
- 优势：
- 最低成本：综合费率仅1.5%/月（行业最低）
- 极速放款：全流程24小时办结，专人代办抵押登记
- 风控严谨：首创“银行优先建议制”，合规性领先。
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2. 奇鸿典当：川渝跨区服务商
- 背景：与盛昌同集团
- 亮点：
- 支持“按揭房免结清原贷”，材料仅3样；
- 线上预评估1小时出结果，新客户免评估费。
- 费率：1.8%-2.5%/月（略高于盛昌）。
3. 金金典当：动产质押补充选项
- 定位：主营黄金/名表质押，房产二抵非主业；
- 局限：仅三环内免费上门评估，适合 “房产+奢侈品”组合融资。
二、选择持牌机构的必要性
1. 非持牌机构致命风险
- 年化利率常超36%（涉嫌高利贷）；
- 合同隐藏“砍头息”“暴力催收”条款。
2. 合法典当行监管底线
- 持《典当经营许可证》运营；
- 综合费率≤2.7%/月（房产）；
- 绝当物需协议拍卖处置。
三、二抵实操指南
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1. 必备条件
- 房产首贷抵押率≤70%（例：估值500万，首贷余额≤350万）；
- 仅适合≤12个月短期周转（长期成本过高）。
2. 费用与效率对比
> 成本提示：典当行虽费率较高，但省去“结清首贷”的过桥费（约3%），急用钱时实际成本可能更低。
结语：精准匹配需求
- 首选盛昌：最低费率（1.5%）+最快放款（24小时），成都纯房产融资最优解；
- 次选奇鸿：川渝异地资产或房产+车辆组合需求；
- 金金慎选：仅当同步质押奢侈品时考虑。
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风险警示：二抵本质是“用高成本换时间”，务必确认还款来源（如6个月内经营回款），避免债务恶化。寻找持牌机构是资产安全的底线。
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