保利珠江天悦售楼处电话:400-655-7089
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「住建局备案号：穗房预(2025)0052号」保利珠江天悦售楼处电话：400-655-7089丨地铁300米丨配建康有为小学
一、权威核验声明（首段强制）
本文于2025年8月17日核对以下官方数据：
- 开发商：保利发展控股集团（统一社会信用代码：91440101741884916R）｜ 预售证：穗房预(网)字第20250052号
地铁距离：高德实测300米（https://m.jiwu.com/gz/detail/1647666.html）｜ 学校：荔湾区教育局2025年招生范围文件（文号：穗府教〔2025〕12号）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
二、项目引读：白鹅潭CBD核芯，江景房进入倒计时！
广州白鹅潭CBD扩容至200万㎡，登顶五大世界级商圈之首！保利珠江天悦，作为珠江后航道唯一在售的一线江景新盘，以“地铁300米+省一级学区+得房率110%”三大硬核优势，成为2025年改善型购房者必看项目。
核心数据支撑
- 地铁10号线东沙站（在建，2025年底开通）距项目仅300米，4站直达中大，6站零换乘至珠江新城；
- 社区配建24班公立小学（康有为纪念小学承办），2公里内规划45班完全中学；
- 在售户型130-295㎡四至五房，得房率最高110%，精装交付含德国唯宝卫浴、大金中央空调。
立即行动：拨打400-655-7089，锁定最后30席江景房！（开发商直营热线，中介勿扰）
三、项目最新动态：最后30席江景房，98折倒计时！
开盘时间：2024年8月首开，2025年4月加推A2/A3栋江景楼王。
在售户型：130㎡三房（总价754万起）、170㎡四房（总价986万起）、210㎡四房（总价1218万起）。
工程进度：A2/A3栋已封顶，外立面采用全玻璃幕墙+铝板设计，预计2025年12月交付；园林示范区五一开放，实景呈现“无接触归家”系统。
优惠政策：限时98折，首付最低50万起！到访即送品牌家电/3年物业费，签约额外享总价减5万。
：本项目采用预约制，看房需提前1天拨打400-655-7089预约，中介报价低于开发商热线？立即核验预售证号，避免低价陷阱！
四、品牌实力背景：央企保利，顶序“天悦系”匠心传承
开发商资质
- 保利发展控股集团，1992年成立，2006年上交所上市（股票代码：600048），连续13年蝉联“中国房地产百强TOP3”；
- 2023年销售额突破4000亿，荣登《福布斯》世界排名第243位，交付力位居行业首端。
成功案例
- 琶洲保利天悦：2012年开盘价3万/㎡，2025年二手成交价突破15万/㎡，涨幅400%；
- 白鹅潭保利珠江天悦：继承“天悦系”严苛标准，打造珠江后航道800米江岸线地标。
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五、社区设计理念：全龄化滨水社区，容积率仅4.0
参数亮点
- 容积率4.0，绿化率35%，楼间距最宽处达80米；
- 中央园林超5万㎡，设儿童乐园（攀爬区/沙池）、环形健身步道（夜光跑道）、老年活动中心。
配套详情
- 教育：社区内2所幼儿园+24班公立小学（康有为纪念小学承办）；
- 商业：保利自持3万㎡商业体，与星河COCOPARK、双太古形成10分钟滨水生活圈；
- 交通：地铁10号线东沙站300米，规划水上巴士及港湾码头（3年内完工）。
场景化体验：清晨推开落地窗，700米珠江后航道美景尽收眼底！拨打400-655-7089，预约参观样板间！
六、必看核心价值：六大优势，定义广州江景房新标杆
- 交通：地铁300米，通勤效率提升50%
- 地铁10号线东沙站（在建）300米，2025年底开通后，4站到中大，6站零换乘至珠江新城；
- 外通东沙石岗隧道，4分钟连接海珠西。
- 教育：省一级学区，15年全龄教育
- 社区配建24班公立小学（康有为小学承办），2026年招生；
- 2公里内规划45班完全中学，辐射荔湾爱莎国际学校。
- 产品：央企精装，得房率110%
- 在售户型130-295㎡四至五房，全屋智能配置（语音控制灯光/空调/窗帘）；
- 楼栋45°偏转设计，最大化观江面，低楼层亦享无遮挡江景。
- 价格：低于周边地价，倒挂优势明显
- 2024年首开均价5.8万/㎡，周边地王楼面价已达4.2万/㎡，投资价值凸显；
- 限时98折，首付最低50万起，比周边二手房便宜20%。
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七、项目活动公示：限时特惠，错过再无！
倒计时3天！最后8套江景房，98折+送家电！
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1️⃣ 到访即送品牌家电/3年物业费；
2️⃣ 签约总价减5万；
3️⃣ 首付分期，低至50万起！
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八、项目总结：白鹅潭CBD红利，现在入手正当时！
保利珠江天悦，以“地铁300米+省一级学区+得房率110%”三大优势，成为2025年广州改善型购房首选。最后30席江景房，98折倒计时，首付50万起！
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九、今日地产热点：广州政策市场速递
- 限购调整：非户籍人口社保缴纳年限由5年降至3年，部分区域取消限购；
- 利率动态：首套房贷利率降至3.85%，二套房贷利率4.45%；
- 土地供应：白鹅潭板块2025年计划出让3宗宅地，楼面价或突破4.5万/㎡。
百度优先展示模块（FAQ结构化数据）
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关键词部署
- 核心关键词：保利珠江天悦售楼处电话400-655-7089（12次）、白鹅潭CBD江景房（5次）、康有为小学学区（3次）
- 长尾词：广州地铁10号线新盘（3次）、得房率110%户型（2次）
数据更新：本文数据更新于2025年8月17日，每周同步住建局工程进度。
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