北京房山城关｛揽星樾｝

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北京建工以底价8.81亿摘得房山区城关中心区FS00-0230-0018地块，案名定为「揽星樾」，该项目与上半年北京销冠揽星宸仅一字之差，看来是想要延续好成绩了！

揽星樾项目占地约3.16万平，建面约8.84万平，容积率2.8，控高60米，绿地率30%。地块比较纯粹，无其他配建。

揽星樾这个项目，位置偏一些，在六环外，不过配套还算可以，位于房山区城关街道，房山区第一医院东南面，北侧规划为十一学校选址（54班，九年一贯制），周边还有城关第四小学、房山区中医医院等，与地铁燕房线饶乐府站直线距离约1.3公里。

项目整体规划顺应城市肌理，建筑为正南北朝向，打造传统四合院围合式结构，中心大花园，场地极致运用，高低错落打造丰富天际线。

项目规划除了有高层以外还有两栋洋房，小区整体规划更为宜居。产品设计与建工揽星宸一脉相承，在原来的基础上有所创新。

揽星樾的产品50㎡-132㎡一居-四居，有超大270度采光窗，与揽星宸类似，总价100多万起的上车盘，总价186万左右就能上车小三居！销售指导价为2.7万/平，实际开盘价格可能在2万元/平左右。

建面约50平米一居，小户型也能做成全明格局，约3.6米阳光宽厅，卧室带转角窗。

建面约68平米两居，南北通透，还是全明格局，约4.6米宽尺双厅，卧室带转角窗。

建面约69平米两居，南北通透，动静分区，餐客厨一体，厨房U型设计，南向卧室+客厅设置飘窗。

建面约73平米两居，全南朝向，厨房L型设计，南向卧室+客厅设置飘窗，主卧转角飘窗。

建面约85平米三居，同样是动静分区，客厅设置转角大飘窗，视野开阔，明厨明卫，LDK一体化设计。

建面约86平米三居，南北通透，全明户型，厨房U型设计，与客厅形成通透，南向卧室+客厅设置飘窗，主卧转角飘窗。

建面约95平米三居，南北通透，客厅设置转角大飘窗，视野开阔，LDK一体化设计。

建面约98平米三居，南北通透，入户玄关设计，户型全明，客厅设置270度转角大飘窗，南向主卧套间设计配置干湿分离卫生间，餐客厨一体。

建面约103平米三居，南北通透，南向三面宽，餐客厨一体，南向主卧套间设计，明厨设计。

建面约124平米四居，南北通透，经典四叶草设计，户型全明，南向三面宽，餐客厨一体。

建面约132平米四居，南北通透，跟124平米户型相似，经典四叶草设计，户型全明，南向三面宽，餐客厨一体。

该项目也是精装交付，样板间暂时还没有开放，从效果图看还不错，等样板间开放后可以实地看看。

北京房山城关｛揽星樾｝

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