书包房，最重要的是书包的含金量。

关于长沙初中排名，坊间有很多种版本。但不管哪一版，青一都全部霸榜、牢牢被焊死在第一排，从未掉出前三。

能在教育爆卷的长沙，多年都赢得外界统一认可，就已经能证明青一的含金量了。

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在取得辉煌中考成绩的同时，青竹湖湘一扩建校区正式开工。这所新校区的性质独树一帜，目前仅此一家，含金量更高，与本部几乎没有区别！

首先，办学性质具有唯一性。

目前，青一也已经明确将按照“一所学校、两个校区、一套班子、五项统一”的模式对新校区进行全面统筹，两所学校同一法人、师资双向流动、学籍统一管理。

而且，未来的中考数据也将纳入本部汇总，避免分校“成绩注水”。

其次，时空距离近。

扩建新校区距本部仅有约500米距离，两个校区之间还将专门修建一条生态连廊，实现全方位便捷连接。

最后，扩张规模较小。

青一本部目前有118个班，师资约430人，而扩建校区规划为48个班（小学30个班，初中18个班），扩班规模只有40%。

抢占入学红利，超低门槛低密小高层！

可以说，从当下卓越的中考成绩亦或是未来可期的扩建校区来看，青竹湖湘一的未来发展都毋庸置疑。

因此，作为目前超稀缺、配套入读青竹湖湘一扩建校区的新房项目，卓越朗宋的价值远非普通“学区房”可比。

而除了学校优势之外，项目的产品亦是“降维打击”。

其一，超低门槛低密小高，降维打击附近二手。

项目一期容积率仅约2.4，5栋小高层。

而近期，二期也已发布批前公示，同样是16-17层的小高层，一共11栋。

超低密的容积率+小高层+紧邻公园，这般产品配置将带来绝佳的居住舒适度。

目前在售产品更是时下流行的“新规”户型。

建面约88-116㎡户型，三房和四房都有，经改造后使用面积达100%，三面宽+阔景阳台+成长型空间设计！

最重要的是，卓越朗宋的入手门槛超低，如建面约88㎡的产品，首付约15万起即可入手。

反观周边同样配套青竹湖湘一的二手学区房，如水映加州等，平均挂牌价在1.6万/㎡左右。

同属一类学区的八方小区、钰龙天下二手房，依旧保持在2万+/㎡。

如此看来，项目的“教育溢价”几乎为零，确实性价比十足。

小编敢说，在长沙一类初中配套新房中，很难再找到这般有价格优势的楼盘。

其二，高颜值外立面+迭代级产品力。

产品方面，楼盘也亮点十足。

全公建化外立面设计、“统一封窗”，在颜值和辨识度上远超周边二手房，未来保值能力相对也会更高。

从实景示范区来看，当下新盘中流行的下沉式庭院、酒店式挑高归家门厅、极具设计感的儿童游乐园亦是应有尽有。

总而言之，卓越朗宋凭借“稀缺一类名初学区房+首付约15万起超低置业门槛+低密小高层”的多重优势，无疑是长沙重视教育购房家庭的置业红利。

随着项目一期建面约88-116㎡户型逐渐递减，眼下正是抢占鼎级教育资源的绝佳机会，一定要把握住啊！

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