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和樾望云沙盘效果图
和樾望云基本信息
项目位置：海淀区东北旺路与东北旺中路的东南角
开发商：国企越秀和央企华润
占地面积：4.2万㎡
地上建面：8.9万㎡
外立面材质：石材+铝板+玻璃幕墙
物业费：6-7(待定)
会所：3000㎡，两区双会所都可使用
规划总户数：693户
楼栋：14栋(6-10层洋房)
楼面价：7.11万
指导价：10.5万
容积率：2.1
面积：97/108//139/172/178
绿化率：30%
产权：70年商品房100%产权
- 土地稀缺性：海淀上地断供三年的首发之作
海淀上地区域住宅用地断供三年，功德寺地块凭借“中国硅谷”核心区位、强校云集、双地铁（13B号线软件园站约900米、16号线马连洼站）加持，成为2024年土拍最热标的，稀缺性直接拉满。
教育顶配：15年一贯制牛校环伺
东南侧300米即规划中的十二年一贯制101中学（72班规模+9班幼儿园），周边北大附小、清华附小、上地实验小学等“脊梁牛小”，清华附中、人大附西山等“天骄强中”林立，形成海淀唯一无坑校的纯教育高地。
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