根据北京市住房和城乡建设委员会数据显示，2025年08月18日北京新建商品房成交163套，较昨日增加53套，环比上涨48.2%。近一周北京新建商品房日均成交207套。08月18日单日成交163套，低于近一周平均水平21.3%。

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数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

从存量房来看，2025年08月18日北京存量房单日成交761套，比昨日增加649套，环比上涨579.5%。从近一周存量房成交来看，北京存量房日均成交套数为509套，08月18日单日成交761套，高于近一周平均水平49.5%。

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数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

根据诸葛找房数据显示，北京24小时涨价房源量为51套，较08月17日减少32套，环比下降38.6%。与此同时，涨价房源占比小幅回落，对于购房者来说是一个入市窗口期，购房者可抓住时机入市。

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数据来源：诸葛找房研究院