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天津正荣·云溪润宸

天津正荣·云溪润宸是位于西青区张家窝南站板块的住宅项目，以下是关键信息整理：

项目概况

推广名为“正荣·云溪润宸”，备案名为“瑞竹园”。

总占地约3.2万平，容积率2.0，绿地率不低于45%，规划11栋楼，包括9-11层洋房和16-18层小高层，总户数约670户。

产品特点

户型面积：约82㎡两室两厅一卫、95㎡三室两厅两卫、108㎡三室两厅两卫（洋房）。

交付标准：毛坯，梯户配置为洋房1梯2户、小高层2梯4户。

户型设计：南北通透、全明设计，部分户型带宽景落地窗，主卧套房设计，餐厨一体等。

配套资源

交通：距天津南站和地铁3号线约950米，周边有京沪高铁、三条高速及五条城市主干道。

商业：南站杉杉奥特莱斯、社会山购物中心、光启商业中心（建设中）等。

教育：周边有祥和小学、张家窝中学等，为明学校步行可达。

生态：张家窝中心公园、西青郊野公园等多座公园环绕。

项目动态

2021年5月拿地，2022年首开后停工，2024年重启销售。

预计2026年10月30日交房，承诺“延期交付可无理由退房”。

当前放风价高层单价1.2-1.3万/㎡，洋房待定。

风险提示

正荣地产近年面临资金压力，债务重组进展缓慢，需关注交付风险。

建议优先选择现房或实地考察后再做决策，谨慎评估期房风险。

如需进一步了解户型细节或最新价格，可联系售楼处咨询。

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