打开网易新闻 查看精彩图片

根据Spitogatos的最新研究，希腊房地产市场在国际投资版图上的地位不断提升。

希腊是欧洲购买标准住房和豪华住房最实惠的国家之一，这使其成为吸引外国投资者的一大亮点。近年来，欧洲房地产市场一直呈上升趋势。尽管一些国家已出现成熟迹象，但剩余价值空间有限，且市场饱和现象严重。相较而言，希腊仍然展现出充满活力和增长潜力的市场特征。需求持续稳步增长。

根据Spitogatos Insights的数据，除最受欢迎的需求点外，希腊的房价仍远低于西班牙、葡萄牙或法国等相应市场。雅典的平均房价约为每平方米2500欧元，而在马德里或里斯本等大都市，房价则超过每平方米4000至5000欧元。这种比较优势解释了为什么外国投资者以及在国外的希腊人越来越多地转向希腊市场。近期利率的稳定也对房地产市场起到了提振作用。

此外，黄金签证计划依然至关重要。尽管条款和投资限额有所调整，但通过购买房产获得居留许可的可能性仍然极具吸引力。希腊作为申根区成员国，其欧洲视野和地缘政治稳定性进一步强化了其投资价值。

旅游业也为一大优势。希腊一直是全球十大旅游目的地之一，2024年游客数量将超过3300万。这种发展态势推动了短期租赁市场的发展，增加了对度假屋和第二套住房的需求，而短期租赁的收益率（根据地点不同，约为8%）被认为极具竞争力。

除了经济因素外，生活质量也是一个强大的驱动力。希腊每年有超过250天的日照，冬季气候温和，海岸线绵延，生活方式均衡，正逐渐成为一个极具吸引力的永久居住地。这无疑吸引了越来越多的“数字游民”，他们的收入高于希腊人的平均水平，进一步增强了对住房的需求。

此外，大数据的使用减少了市场此前特有的不确定性。投资者现在可以获取有关价格、趋势和发展中地区的真实数据，从而能够基于数据而非假设制定更安全的策略和决策。（宋飞诺）

图源：newsit.gr