重磅消息！

国务院第九次全体会议强调：将采取有力措施，巩固房地产市场止跌回稳态势。

会议上关于房地产的信息简短但铿锵有力，“有力措施”这四个字更是国务院级别会议中许久以来首次出现，可见高层对于楼市的重视程度。

这也意味着，接下来可能还会有新的楼市政策出现，以促进市场止跌回稳。

具体是何政策，暂且不知，但势必会对楼市产生积极影响。而聚焦到南京，今年的楼市中，不少项目表现亮眼，热度很高。

就在最近，多个项目公开或开盘，持续点燃市场，一起来看！

01.

江核扬子保利江韵瑧悦瑞园

单日到访超300组

上周末，扬子保利江韵瑧悦推出全新组团——瑞园，其建面约117㎡样板间也同步公开。

一时间，项目售楼处挤满了买房人，现场人气火热！

据开发商的数据统计，瑞园周六到访266组，周日到访超300组，仅一个周末，就吸引了近600组买房人到访看房。这实力没得说！

江韵瑧悦打造为4栋16层小高层，仅有建面约117㎡一个户型，共计240户，保证业主圈层的纯粹性。

公区打造上，4栋楼均为首层架空设计，配备约240㎡地下多功能会所以及约2300㎡架空层泛会所，涵盖羽毛球、台球、乒乓球、轮滑、攀爬、商务洽谈室等多种空间。

具体来看下户型产品，建面约117㎡三室两厅两卫，经典三房设计。

客厅开间约有6.6米，双联阳台长约9.6米，南向采光非常充足。

约40㎡的大方厅，形成超大的“家庭聚场”，空间感可以媲美140㎡的户型。

全屋打造有4个飘窗，赠送面积很多。并且在飘窗的设计上，以80cm进深革新传统（较常规60cm提升33%），让“赠送面积"（达户型6-7%）真正成为“奢享空间"，提升户内面积实际使用率。

主卧为套房设计，配有独立卫浴，预留双侧衣柜位，不仅带有约2.68㎡的全景飘窗，还享有露台空间，可实现270°采光、观景。

露台的空间足够大，种上几盆喜爱的花草，就是家庭的“小花园”；摆上沙发凳或秋千架，则是很好的放松空间，满足多种生活需求。

北次卧飘窗面积约2.44 ㎡，空间利用率提升33%，可根据家庭实际需求，作为儿童房、书房等空间。

江韵瑧悦瑞园还有一个细节，就是充分利用了设备平台。设备平台约有4.5㎡，与厨房连通，可以改造为家政空间，拓展家中使用面积。

再看项目的装修品质，铸铝子母门、高端智能锁、博洛尼全套橱柜、岩板+金属电视背景墙、E0级墙面、金属踢脚线等，都是一线大牌配置，堪比豪宅质感。

同时，项目还配备了东芝中央空调+爱迪仕新风系统。

从璟园到璞园，江韵瑧悦的热度市场有目共睹，如今瑞园接棒而来，未开先火，预计将再续前期热度。

目前瑞园已领取1号楼销许，仅60套房源，感兴趣的可以到售楼处现场咨询。

02.

河西奥体建设丹荔云府

无样板间时首开“日光”、二开再次售罄

短短一个多月，两开两罄！

今年6月底，丹荔云府在无售楼处、无样板间的情况下首开，64套房源当天就卖光；8月，项目加推二批次共28套房源，开盘当天又被抢完！

项目共打造有6栋住宅，目前仅剩下3、7号楼未加推，不久就将迎来收官。

在如今的市场行情下，为什么丹荔云府还能够快速去化？

其一，奥体建设与河西共同成长，更了解河西改善群体的置业需求

奥体建设生于河西、长于河西，是河西新城发展的见证者更是建设者，在河西打造了清竹园、海棠园、丹若园等有口皆碑的项目，对于河西的人居需求有着更为深入的了解。

在丹荔云府的打造上，其产品总价段和面积段都精准契合了改善人群的需求，建面约139、179、232㎡的户型，涵盖了约800万的进阶改善、约1200万的高端改善、约1800万的终极改善，覆盖面很广。

其二，丹荔云府的产品打造足够优质，以品质圈粉无数

丹荔云府在产品打造上亮点颇多，目前大门、建筑立面、会所、园林等均已实景呈现。

主入口大门约60米，超长尺度尽显豪宅风范，选材采用温德姆灰与维纳多石材搭配，两侧还对称水景、迎宾树点缀，尽显恢弘气度。

立面则采用石材、金属铝板搭配大面积的玻璃，超高窗墙比，单元门头更蕴含着曲线美。

会所打造上，丹荔云府配有健身房、定制吧台、VIP私享室等空间， 除下沉会所外，还有5号楼的架空层泛会所空间，不出小区就能享有高品质生活。

景观设计上，丹荔云府打造了约5000㎡的中央园林景观，各色花草树木巧妙搭配，仿佛把公园搬进了小区。

其三，想业主所需，在社区外提前做降音降噪处理

在交付之前，奥体建设就将入住后可能遇到的问题提前解决，为了达到更好的降音降噪效果，奥体建设从三方面着手：

  • 与政府部门合作，主动出资沿小区外部路建设隔音屏，并且在开盘之前就已完工，成为南京第一个开盘前就建好隔音屏的项目

  • 升级了围墙外的绿化带，形成天然的隔音屏障

  • 南京首家创新运用“四玻两腔系统窗”的技术，并在墙体系统上采用约70㎜加厚的保温层

每个热销项目的背后，都离不开房企的产品锻造经验，和对人居需求的关注与洞察，如此，才有一个个标杆项目的诞生。

而这些优质项目也说明，真正优质的房子从来不缺关注度，更不缺真金白银的投票。

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