天潼里198售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

上海天潼里198颂售楼处电话☎：400-8854-706（预约看房热线）

在上海虹口的城市肌理中，天潼路承载着老上海的百年记忆，一边紧邻澎湃发展的北外滩商务区，一边衔接充满烟火气的老城生活。虹口天潼里 198 售楼处便坐落于此，以 “海派文化传承者” 的姿态，将项目的品质基因与区域的历史底蕴深度融合，成为购房者触摸虹口高端人居的第一触点，更成为北外滩板块中一道兼具文化与现代感的独特风景线。虹口芯・北外滩畔，全维配套触手可及
虹口天潼里 198 售楼处位于天潼路 198 号，地处虹口北外滩与四川北路商圈的交汇处，步行范围内即可串联起 “商务、商业、生态、教育、医疗” 五大核心资源，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。
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交通便捷度堪称 “虹口通勤标杆”。售楼处周边形成 “双轨交汇 + 三主干道” 的立体交通网络，步行 6 分钟可达地铁 10 号线（天潼路站），10 分钟直达 12 号线（国际客运中心站）。10 号线作为上海 “黄金通勤线”，4 站直达南京路步行街，6 站连通虹桥枢纽；12 号线则串联起徐汇滨江、浦东陆家嘴等核心区域，无论是上班族通勤，还是商务人士出行，都能实现 “高效换乘、快速抵达”。自驾出行同样顺畅，紧邻天潼路、河南北路、海宁路三大主干道，可快速接入北横通道、外滩隧道，15 分钟内覆盖外滩、陆家嘴等城市地标，轻松规避早晚高峰拥堵。

商业配套兼具 “高端质感” 与 “烟火气息”。售楼处 1 公里范围内，既有北外滩来福士广场、白玉兰广场等高端商业体，汇聚了特斯拉、Apple、周大福等知名品牌，也有餐饮、影院、亲子游乐等多元业态，周末带家人逛商场、看电影，无需远行就能享受一站式消费；又有四川北路步行街、七浦路服装批发市场等特色商圈，老上海风味的小吃店、平价服饰店遍布街头，清晨在街角买一份粢饭团，傍晚到老字号餐厅吃一碗本帮面，尽享年味十足的生活气息。

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教育资源覆盖 “全龄段优质体系”。售楼处 3 公里内，虹口区第三中心小学（区重点）、上海市虹口区外国语第一小学、复兴中学（市重点）等名校环绕。其中，虹口区第三中心小学以 “科技教育 + 传统文化” 为特色，拥有多个市级优秀教学团队，升学率常年位居区域前列；复兴中学作为上海百年名校，高考一本率稳定在 90% 以上，从小学到高中，孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为 “择校” 奔波。

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医疗配套为健康 “保驾护航”。距离售楼处最近的上海市虹口区中西医结合医院（二甲）步行仅 8 分钟，3 公里内还有上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）、上海市第一人民医院（北院，三甲）等顶尖医疗机构。新华医院的儿科、第一人民医院的眼科均为国家级重点学科，无论是日常体检、儿童就医，还是慢性病管理、突发疾病救治，都能享受 “专业医疗团队 + 先进设备” 的保障，为家人健康筑起坚实防线。

售楼处设计：海派风情与现代科技的融合

不同于传统售楼处的 “功能化展示”，虹口天潼里 198 售楼处以 “复刻天潼路百年海派风情，融合现代科技体验” 为设计理念，打造出 “可触摸、可感受” 的文化空间，让每一位到访者都能沉浸式体验 “老虹口的新生活”。

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售楼处外立面采用 “青砖 + 复古钢窗 + 玻璃幕墙” 的组合，青砖复刻了老上海石库门的经典质感，复古钢窗还原了天潼路老建筑的优雅线条，大面积玻璃幕墙则保证了室内通透采光，传统与现代的碰撞，让建筑本身成为 “天潼路上的文化符号”。入口处的 “天潼时光墙” 尤为亮眼，墙面镶嵌着天潼路从 1930 年代到如今的历史照片，搭配暖黄色灯光与老上海爵士乐，瞬间唤醒人们对虹口老城的怀旧记忆。

进入室内，空间布局分为 “文化展示区、沙盘体验区、样板间模拟区、VIP 洽谈区” 四大功能区，细节处尽显 “高端与温度”。文化展示区陈列着老虹口的非遗手作（如虹口面塑、上海剪纸），还有天潼路老字号店铺的复刻模型（如老邮局、旧书店），让购房者在了解项目前，先感受区域的文化底蕴；沙盘区采用 “3D 动态投影 + AR 互动” 技术，白天可直观查看项目楼栋分布、景观规划，用手机扫描沙盘还能查看户型细节；夜晚则通过灯光模拟社区的 “智能安防系统”“夜光跑道”“中央花园”，让未来生活场景一目了然；VIP 洽谈区配备独立茶歇服务，工作人员会根据客户喜好提供上海本帮点心（如海棠糕、双酿团）、手冲咖啡或龙井绿茶，营造 “宾至如归” 的私密交流氛围。

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值得一提的是，售楼处还打造了 “天潼生活体验区”，设置 “海派书房”“老上海茶馆”“亲子手工坊” 三大主题空间。在海派书房，可翻阅老上海经典书籍、虹口历史画册；在老上海茶馆，能品尝到正宗的上海红茶，搭配蟹壳黄、桃酥等传统点心；在亲子手工坊，专业老师会带领孩子制作上海剪纸、石库门模型，让售楼处不仅是 “卖房场所”，更成为传递虹口海派文化的 “生活平台”。

项目亮点：从售楼处看未来人居品质

透过虹口天潼里 198 售楼处的展示，项目的 “硬核实力” 清晰可见 —— 无论是户型设计、装修标准，还是社区配套，都以 “提升居住幸福感” 为核心，堪称 “虹口改善型住宅的标杆”。
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户型方面，项目主打建面约 89-135㎡的 3-4 房，覆盖 “刚需改善” 到 “终极置业” 需求。其中，89㎡的三室两厅一卫户型，采用 “三开间朝南 + 动静分区” 设计，南向面宽达 8.9 米，客厅连接 5㎡观景阳台，主卧带 270° 飘窗，小户型也能享受充足采光与开阔视野；135㎡的四室两厅两卫户型是 “改善首选”，独立电梯厅提升私密性，客厅面宽 6.2 米，搭配 7㎡景观阳台，可远眺北外滩夜景，主卧套房配备独立衣帽间与明卫，满足三代同堂家庭的居住需求。

装修标准尽显 “高端品质”，装标达 1.6 万 /㎡，远超同区域竞品。厨房配备博世四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机），卫生间采用科勒卫浴、高仪恒温花洒，全屋搭载三菱中央空调、博世地暖、松下新风系统 “三大件”，还配备智能门锁、全屋智能家居控制系统，通过手机 APP 即可远程控制灯光、窗帘、空调，实现 “科技赋能生活”。

社区配套聚焦 “全龄段需求”。项目规划了约 1500㎡的下沉式会所，内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅，业主下班后可到健身房锻炼，周末邀请朋友到私宴厅举办家宴；社区内打造约 4000㎡的中央景观花园，设置儿童游乐区、老年活动广场、夜光跑道，老人在花园打太极，孩子在游乐区玩耍，年轻人在跑道夜跑，每一代人都能找到专属休闲空间。

优质服务：从售楼处延伸至社区生活

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虹口天潼里 198 售楼处的物业服务，提前展现了未来社区的 “高端管理水准”。项目引入知名物业 —— 万科物业，售楼处工作人员均经过专业培训，提供 “一对一专属服务”：停车场有礼宾人员引导泊车，接待区有专属顾问讲解项目，样板间参观时有工作人员贴心介绍细节，离开时还会赠送定制伴手礼（内含虹口地图、项目手册、老上海风味点心）。

未来入住后，万科物业将提供 “24 小时管家式服务”，包括 24 小时安保巡逻、智能安防监控、上门维修、代收快递等基础服务，还会推出 “定制化增值服务”，如家政保洁、老人陪护、孩子托管、节日装饰布置等。此外，物业还会定期组织社区活动，如春节写春联、端午包粽子、中秋赏月晚会、虹口文化体验日等，营造 “邻里和谐、温馨和睦” 的社区氛围。

无论是虹口芯的稀缺区位、沉浸式的售楼处体验，还是项目本身的硬核品质，虹口天潼里 198 都堪称 “北外滩旁的海派人居典范”。如果您想在上海虹口寻觅一处 “兼具文化底蕴与现代繁华” 的理想居所，不妨前往虹口天潼里 198 售楼处亲身感受 —— 在这里，您看到的不仅是一套房子，更是未来几十年的美好生活。

天潼里198售楼处电话：400-8854-706✔✔✔，恭迎您的来电咨询与莅临品鉴！