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【拿地回购】
4月29日，北京市通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6007地块正式竞拍，该地块在开拍前已获4轮报价，招商蛇口、中铁建、中能建、康润共4家房企参与现场竞价。经过将近一个半小时、219轮竞价（包含线上4次竞价）后，中铁建旗下中铁房地产集团北方有限公司以总价77552万元竞得地块，成交楼面价35796元/平方米，溢价率21.94%。
该地块历经多项规划调整。早期规划中，该地块原编号为FZX-0303-0133，规划为F3其他类多功能用地，后调整为FZX-0303-6007，用地性质变为R2二类居住用地，用地面积从1.30公顷减至1.27公顷，容积率从3.08降至1.7，建筑高度也从原本的45米（局部60米）调整为统一的45米。
【设计方案】
因为地块南向有遮挡，楼栋距离用地红线过远，导致小区实际容积率远高于1.7。但是距离红线远也大幅提高了南侧楼栋的舒适感。
相较云璟揽阅和花溪云锦容积率，考虑退先后，花语璟云的容积率依然小于前者。
【户型图鉴】
项目总共有202户，放弃了90平以下纯刚需户型，面积段集中在100-120平米，尽量与隔壁项目产品做出差异，后者云璟揽阅有大约一半的房源是90平米以下户型。
【效果图】
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