今日（8月20日），位于红桥区西青道板块的运输六场地块成功出让。

该地块为城市更新用地，总建面约73328㎡，由天津市红桥区城市更新产业运营有限公司摘牌，成交总价2.564亿元，成交楼面价约3497元/㎡（不含城市更新成本）。

津红前（挂）2025-23号，该地块位于红桥区前园道与咸阳路交口西北侧。

四至范围为：

东至规划前园百花路，南至项目边界线，西至规划前园进步道，北至规划杨庄子大街。

土地面积28227㎡，住宅用地容积率2.6。

可以打造高层产品，高区南向可观南运河，又是一个“河景房”。

预计，未来入市后，既能吸纳周边地缘客户，又能承接南开改善外溢。

该地块土地用途为城镇住宅、商业。

其中，需要建设商业4900㎡。

此外，该地块所在的城市更新项目为“京津冀同城商务区邵公庄南智慧颐养城市更新项目一期”。

整体建设规模达到24.23万㎡。

四至范围为：

东至咸阳路，西至密云路，南至南运河（红桥区界），北至西青道。

该城市更新不仅对片区内7个老旧小区进行提升改造，还会新建杨庄子大街、前园进步道和前园百花路三条市政道路。

一期工程内还有新建区域，总占地面积约5.6942万㎡。

与此同时，片区内还将建设学校、公园的配套设施。

红桥区今年在土地市场的表现相当亮眼。

天津金茂府、建投·誉河院|福院、西站欧亚达城市更新地块（金茂代建）、红桥区光荣道城市更新地块（背后是天津城市基础设施建设投资集团有限公司）……

已经相当热闹，再加上今天刚摘牌的这宗宅地，红桥区域楼市将迎来大爆发。

本文图片来自克而瑞、天津365淘房，感谢