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天津贻成·学府尊邸

天津贻成·学府尊邸是位于滨海新区中新生态城的高端住宅项目，由贻成集团开发，以下是其核心信息：

项目概况

位置：中新生态城中部核心区，紧邻中新大道与华二路，周边交通便利，距地铁Z4线滨海南开中学站约945米。

规模：总建筑面积约10万㎡，容积率1.65，规划12栋洋房（8-11层）和3栋小高层（17-18层），共800户。

交付时间：2025年10月，现为准现房，实景示范区已开放。

产品亮点

外立面设计：采用铝板+金属漆+大玻璃材质，香槟金流体造型，搭配横向玻璃栏杆与开放式露台，兼具现代感与精致感。

露台设计：全系产品配备挑高6米的外挂露台，奇数层北侧、偶数层南侧，赠送面积达10-20㎡，可打造空中花园或休闲空间。

架空层设计：整体抬高6米，打造2000㎡多功能架空层，含瑜伽室、儿童乐园、私宴厅等，提升居住体验。

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户型设计：主力户型为94-179㎡三至四居，南北通透、全明格局，LDKB一体化设计，部分户型赠送车位。

配套资源

教育资源：毗邻南开中学、南开小学，直线距离约500-664米，未来可实现幼-小-初-高全龄教育闭环。

商业配套：近邻生态城万达广场、潮辉星光汇等商业中心，社区内规划约2000㎡商业配套。

医疗资源：周边有天津医科大学中新生态城医院（三甲）、天津市中心妇产科医院滨海院区等。

休闲配套：紧邻中新友好公园、生态谷公园等九大公园，生态环境优越。

价格与性价比

均价：约19700-21500元/㎡，低于同区域竞品，且精装标准更高。

补贴政策：生态城人才购房补贴最高5万元，可叠加使用，进一步降低置业成本。

开发商背景

贻成集团深耕滨海30余年，开发项目超70个，以低杠杆、低负债运营，提供永久牌质保，品质有保障。

该项目以“学府+地铁+低密”为核心卖点，适合追求品质生活、重视子女教育的家庭，兼具自住与投资价值。

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