中指研究院讯：8月20日，郑州成功出让一宗高新区宅地，收金2.24亿元。

本次出让地块编号郑政高出〔2025〕10号(网)，土地位置东风路北、育林路西。用地性质为住宅用地，总用地面积19016.12㎡， 规划建筑面积47540.3㎡，容积率1.000 <并且<2.500，出让年限70年，起始价2.12亿元， 起始楼面价4457元 。< pan>最终巩义市兴瑞置业有限公司以总价2.24亿元竞得地块，成交楼面价4709元/㎡，溢价率5.66%。

图：地块位置

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▌郑政高出〔2025〕10号（网）

地块位置：东风路北、育林路西

建设用地面积：19016.12㎡

规划建筑面积：47540.3㎡

用地性质：住宅用地

起始价：21189万元

成交价：22389万元

成交楼面价：4709元/㎡

溢价率：5.66%

竞得人：巩义市兴瑞置业有限公司

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地块所处冉屯路板块板块处于发展阶段，现状投资价值较高。交通便利，邻近地铁8号线，多条公交线路环绕，且距离五龙口地铁站仅0.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了河南省实验中学思达外国语小学、郑州市科创学校(中学部)、郑州市第九人民医院、升龙商业广场等生活配套。景观资源方面，周边有郑州雕塑公园、云麓公园等43个公园景点。

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