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绿化率： 34%

容积率： 2.48

占地面积： 约258亩

建筑面积： 约59万㎡

总户数： 3254

车位比： 1:1.2

物业费： 2.2元/㎡·月

车位： 5193

物业公司： 西安市万科物业服务有限公司

楼盘价格： 参考均价 7000 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 洋房 普通住宅

区域板块： 浐灞

产权年限： 70年

项目特色： 景观居所 品牌房企 公园美宅 改善好房

开发商： 西安麋湾房地产开发有限公司

楼盘地址： 西安市灞桥区灞河大道与新港大道交汇处

周边配套：

交通：项目紧邻灞河大道，312国道、福银高速、沪陕高速，西蓝旅游专线（新港大道站），可快速通达西安全城。

购物：配套商业，近邻华阳城、凯德广场、砂之船奥莱等。

教育：“曲江二小’名校+’教育联合体”（蓝田县华胥小学）；品牌幼儿园（品牌未定），周边学校有铁一中滨河校区，庆华小学，纺织城富力分校。

医疗：唐都医院【三级甲等】、庆华医院、西北妇幼医院。

生态：紧邻灞河河谷湿地生态公园景观带、灞桥生态湿地公园、华胥陵、樱花谷。

区域改善

城市东拓：西安十四五实施”北跨、南控、西进、东拓、中优”战略，“东拓”是及其重要的一个板块，浐灞作为东部区域的门户，未来将以陕西自贸区及灞河新区的的发展为龙头，带动城东区域飞速发展。

三河一山：规划303公里的绿道，游径总长410公里，串联103个游憩点和42个遗址点，“背山面水、八水绕城”的城市格局初现

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