北京的土地市场现在还是太有意思了。
冷门地块的日常操作除了托底，就是未拿地先启动招标，上一次是某序、某宸，这一次是某庄。
不过该国企在启动招标的同时，还拉上了兄弟单位一起来分担未来去化压力下的资金成本和其他潜在风险。
没错，这次说的就是城建，说的就是丰台岳各庄地块。
根据北京规自委披露，7月31日，丰台区岳各庄存DC-L01地块转正，有消息称，之所以这宗地没有和顺义薛大人庄一同转正，是因为城建的内部流程没有走完，所以没有一起激活。
紧接着8月15日、8月18日。北京市丰台区岳各庄村A区棚户区改造土地开发项目DC-L01地块R2二类居住用地项目启动招标。
招标信息显示：
项目位于丰台区六里桥街道。四至为东至现状靛厂绣园小区，南至规划街坊路，西至规划岳各庄东路，北至现状靛厂路。
建设用地规模约21772.59平方米，总建筑面积约89842平方米，其中地上建筑面积约58000平方米，地下建筑面积约31842平方米。
招标人是北京城建投资发展。
这也算是坐实了城建发展有意拿这宗地。
当下这个土地市场情况，这都不算事儿了，毕竟之前某招也是这么做的，率先启动招标，节省一点时间，赶一下工期。
毕竟北京现在除了海淀，还有意外的通州，其他板块的土地成交情况，大家DDDD（懂的都懂）。
或许城建发展是为了分摊风险，又或者是对丰台区的库存表示担忧，所以他拉来了另一家兄弟国企：北京住总。
简单介绍一下这俩家的关系，2019年北京市属国企进行了一次两两配对的整合，其中城建+住总完成了整合。
简单说就是北京城建持股45%的子公司城建发展，和北京城建下属住总集团的下属子公司北京金第公司，要联合操盘一个地产项目。
毕竟北京城建深爱着丰台。看了下之前的项目，有北京城建龙樾天元、国誉万和城、城建玺院。
而住总在丰台的战绩，是零（2011年以来）。
这次被拉进来的公司是住总金第，该公司由住总持股90%，而这家公司之前是住总和万科联合设立的，在过往的北京市场开发中，的确是没少建设一些好项目。
只不过由于你们DDDD的市场原因，万科撤了。
根据公告，项目整体的地价款+后续开发资金总额可能不超过55亿元。前期的话，新成立的这家公司要向银行申请不超过30亿元的贷款，用于土地收购。
大概看了一下，没毛病，丰台岳各庄那块地，起拍价29亿元，而且都已经开始招标了。
不会吧，不会真的有人进来捣乱，抬一手地价吧？
这次搭伙，到底是大哥带着小弟吃肉，还是大哥要小弟分摊风险，后续还真要慢慢看。
热门跟贴