来了！苏州首个

真正落地住宅新规项目

就是中铁上投Z30号项目

规划全新调整，产品真正划时代！

首个地上架空车库、室内挑空+露台狂送

最新资料曝光来了，来吃瓜——

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具体看下面——

1、猛料！Z30项目，苏州首个落地新规红利盘！一楼整层架空，停车直接停地上！你没见过的立体社区来了~

早在今年4月，苏州就出台了相关住宅新规。

包括，
鼓励设置空中庭院，挑空
、鼓励设置风雨连廊、鼓励底层整层架空、优化阳台设计...

如今，第一个“吃螃蟹”的项目终于出现，就是位于城南的中铁上投Z30号项目。

经过规划调整，项目将打造3栋4F叠加与5栋10-11F洋房。

更关键的是，新规支持下，整个项目都被“拔高”了！

Z30项目成为了新规后苏州首个设计「地上架空车库」的项目：

简单的理解就是，进入小区后，你以为你在一层，其实是在二层，之前的一层架空层留给了车库。

而这么做对开发商、客户都有好处——

丨对客户来说，平出平进，停车肯定更加安全方便，并且再也不用担心传统地库积水、漏水的问题。

并且项目整体“抬高”后，据悉项目真正的住户首层距离地面约高5米，相当于普通小区的2层，享受真正的“立体景观”带来的全新生活体验。

丨而对开发商来说，由于底层全部架空后，且不计容，这么大部分地库的成本，便可以让项目在产品上优化发力。

譬如，项目4#楼由原来的6F调整为4F叠加，5#楼四代宅洋房也从11F调整为了，整体四代宅洋房的户数也进一步增加。

具体在户型端，项目利用新规，更是全面升级——

2、叠加+四代宅+洋房，最新面积段曝光！空中露台、室内挑空...全送！使用率超高~

根据苏州全新改善新规，Z30项目也很舍得“给”，具体来看——

| 叠加面积约176~192平

| 四代宅洋房面积约162~164平

| 洋房面积约132平

约186/192平 下叠户型


叠加南向面宽为约9.9米，下叠户型整体最大亮点就是前庭后院的归家仪式感；并且二楼也设置了挑空空间，未来可以打造双套房格局~

并且值得一提的是，由于地块底层整层架空，所以项目下叠的地下空间反而成了“首层”，未来可以打造上下双入户空间了~

约176平 上叠户型

上叠同样也给到了客厅上方挑空，并且南北均配置露台，未来上叠2楼可打造超大主卧，连接南北露台，多种生活场景均可实现~

约162-164平 四代宅户型


整体1梯2户，户型为4房2厅3卫设计，整体南向开间约14.3米；户型赠送很多，阳台、露台、飘窗都有；值得一提的东边户还打造了东向阳台，就有更好的观景视野了~


约132平 洋房户型

整体南向开间就将近有13.4米，打造了四开间朝南；最吸睛的是三联大阳台；还配置了北向服务阳台，叠加多个飘窗赠送，得房率一眼高~


当然，除了户型送得够多，项目的外部颜值也有大提升！直接曝光一波——


3、神颜暴击！酷炫大门、满分外立面...周边人居审美直接几何提升~

光这个大门就足够拉高板块审美几个档次！

抬高的界面，使得大门自然形成了一种城市门廊感；实现人车分流的艺术旋梯，更是将豪宅气质凸显。

整体外立面看起来，质感也相当高级。

不论叠加或洋房立面，大面的落地玻璃结合简洁的金属线条...一眼通透，非常高端！

这种高级感也一直延续到公区，项目还打造了下沉庭院，从效果图来看，绿意十足~

最后，关于板块再说两句，从区位来看，小区地段相当不错，地铁、学校都在家门口~

值得一提的是，项目周边小区不少，但都是万科滨河道、晴翠璟园、春映东吴、朗月滨河等高层、小高层产品。

而作为板块首个低密别墅盘，并且还是首个落地苏州改善新规的项目，Z30项目无疑已经走出了差异化路线。

项目仅186套，今年就要入市，瞄准吴中城南的改善买家，真的可以盯紧了！