当曾经的商业巨头一夜之间关停，中小微企业的破产清算公告如风驰电掣般涌现，一场席卷关停潮开始日益加剧……逐渐撕开了过往经济繁荣的伪装。

据相关数据显示，仅去年一年，全国就有超 1.2万家商业倒闭，2025年，多个行业的企业破产率也将显著上升，守着几百万的店，每天却只能换来不过千的销售额，成为了各大实体店的日常。

前两天出门吃饭时，遇到一个熟识的兰州会计事务所的老板，他感叹到：这段时间接手的几百家小微企业，情况跟去年相比更糟糕了，甚至有很大一部分都是来注销公司的……

再看看我们所生活的社区和街道，许多小商铺都挂出了“转让”或“停止营业”的招牌，萧条景象一览无余，“关停潮”也成为了普遍存在的问题。

今年7月，陪伴了兰州人20余载的西单商场宣布租约即将到期、正式闭店，在鼎盛时期，其日均客流量超过5万人次，单日最高销售额曾突破400万元，创下辉煌商业纪录。

而新世界百货店也将于今年9月正式结束经营管理，作为兰州中心城区地标性大型商场，它见证了一代兰州人的青春记忆。这些曾在兰州数一数二，且引领过时尚风潮的商业纷纷退出了市场……

没办法，受到前几年疫情以及地产行业、经济形势下滑的影响，人们的收入预期不断降低，消费的能动性自然也就随之减弱。

可这只是宏观层面，实际上，除了这些外界因素，兰州商业关停的很大困境还与自身经营有关系，十几年不变的商场格局，同质化的营销模式，再加上电商的冲击，越来越多老旧的商业体，让兰州消费者逐渐失去了兴趣。

但这并不意味着，兰州的商业体即将走向衰败，而是过往那些恪守传统、步履沉重的老商业，即将丢盔卸甲，经历一场新陈代谢，并迎来一场革命性、彻底性的改革！

实际上，西单商场和新世界百货已于最近，传出了新的动态……

据悉，西单商场其实已经有了改建项目的总体计划安排，其总建设周期36个月，2025年正式启动南楼拆除工作开始，预计2027年12月底竣工。且截至目前，项目已进入楼体拆除施工阶段。

需要注意的是，7月31日，苏宁易购还与金达集团举行“Suning Max兰州首店”签约仪式，而这家新店，就将落子兰州西单商场撤出后的金达大厦中！

SuningMax超级体验店是苏宁易购聚焦核心商圈，打造融合全屋家电、家装局改与科技新品首发的沉浸式体验空间，在一、二线城市布局的最高等级门店。

此次，苏宁易购将以SuningMax兰州首店为契机，通过场景化展示、智能化交互及一站式购物服务，为兰州消费市场注入新活力，聚力打造兰州商业的璀璨新地标，树立“科技+生活+社交”新标杆。

而早在今年3月，金达大厦还发出了一则火爆招租的消息，这也就意味着，不久后，这里还将引入更多新项目，逐渐将这里盘活起来。

与此同时，兰州天正中广集团的年中总结会上还提到：要以新世界百货的招商为切入点，在招商、收费上主动作为，该集团后期，大概率也将会协助商场进行招商。

新世界百货兰州店的物业持有方也发布公告表示，他们已和多家商管团队进行了洽谈，多家企业有合作意愿，下一步将通过团队引入、业态优化、场景焕新等方式对商场进行迭代升级。

除了这两个大型商业外，于去年2月关停整体推出的兰州百盛购物中心，实际也建设成为了兰东国金广场项目。

据悉，项目将建设商业主楼建筑面积 41400平方米，包括地下三层，地上五层，且商场有约320㎡左右的挑高中空位(4层挑高)。

截至目前，其已引进民生银行、老当劳、全季酒店、芙蓉镇等企业，签约面积约11215㎡，后期还将引进更多休闲娱乐、知名餐饮、连锁零售等首店品牌入驻。

今年，今年兰州还对多个商业体进行升级及建造，这其中包括：兰州中央商务区、鸿嘉国际广场、银河国际1804地块商业项目等。

这其中，兰州中央商务区项目已经断断续续耗时近10之久，于2023年年底，才迎来了复工建设，截至目前，项目已经正在进行细节收尾，并同步开展了招商。

它将以“多元交互体验"的方式，融合品质、休闲、家庭三大主题，打造22万㎡沉浸式购物中心，含9层商业空间，汇聚20+主力业态、500+国内外品牌及4大西北特色品类，超100家餐饮名店。

兰州中央商务区效果图

在空间打造方面，还将以多首层设计、飞天电梯、时尚大道、超大挑空为亮点，打造新鲜五感体验，彻底破解兰州旧商业体同质化的难题。

而鸿嘉国际广场项目总建筑面积5.3万平方米，总体为街区式商业，地上局部四层、地下一层，由7个单体建筑、环廊结构以及3个地上广场和下沉广场组成，总商铺数约170 余个。

目前项目主体已完工，正在进行外立面、灯光亮化、内部装饰及下沉广场、店铺动线的改造，预计今年9月工程收尾，并同步开展招商，通过新商业理念与经营模式，打造兰州市城市生活会客厅。

鸿嘉国际广场效果图

而银河国际1804#地块商业建筑面积共计3.89万㎡，总投资35657万元，其中包含商业街面积2.48万㎡，公寓1.41万㎡。

这当中，商业街共计建设5层，地下2层，地上局部3层，并设观光电梯2部；公寓共计建设25 层，253 套，目前，项目已到装饰装修阶段，消防工程也已完成90%。

能肯定的是，只有不断引入新的商业模式和商业资本来彻底激活、改造兰州的商业领域，才能让它们在新时代的浪潮下，逐渐适应变革，从而再次活跃起来，带动兰州经济的发展。

期待接下来，兰州这些新型商业体落地的速度，能再快一些！

作者=指兰针·小芒果

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