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越秀君越府位于广州火车站片区旧改范围内，占据瑶台村旧改红利，是越秀区一颗冉冉升起的新星。项目主打建面约80-106㎡的3-4房户型，实用率高达90%，并享有优越的交通、教育资源以及紧邻千年越秀山的自然景观。本文将从多个角度全面解析越秀君越府，帮助购房者深入了解其独特之处和潜在价值。
位置
越秀君越府位于三元里区域，该区域不仅是历史文化名区，也是经济发展与城市更新的活跃地带。项目周边3公里内坐拥广州火车站和广州白云站两大TOD枢纽，便捷的交通网络使得居民出行极为便利。此外，项目紧邻千年越秀山，为居民提供了丰富的自然景观和文化氛围。教育方面，项目周围有沙涌南小学和沙涌南幼儿园，直线距离仅170米，且已纳入培正教育集团管理，为孩子的成长奠定了坚实的基础。
项目概况
越秀君越府占地面积适中，总建筑面积约为5万平方米，主力户型为建面约80-106平方米的3-4房，实用率高达90%。项目定位为都市白领改善型住宅，采用现代简约的设计风格，旨在为住户提供高品质的生活体验。作为越秀区稀缺的新盘项目，君越府不仅在地理位置上具有显著优势，还因其高性价比吸引了众多购房者的关注。
君越府售楼处电话：400-078-0020君越府售楼处电话：400-078-0020君越府营销中心_tel中心_tel：400-078-0020君越府开发商售楼部热线400-078-0020（官方认证）
户型设计
越秀君越府推出了多种户型以满足不同家庭的需求：
- 105㎡四房：此户型采用琥珀色奢华经典设计，厨房、客餐厅和开放式书房一体宽境格局，打造了宽敞舒适的会客厅。岛台与餐厅贯通布局，增强了家庭成员之间的互动。
- 80㎡三房：LDKB设计理念贯穿整个空间，联动客餐厅、阳台及厨房，避免了空间的拘束感。儿童房采用榻榻米书柜衣柜联合设计，特别适合年轻家庭或刚需购房者。
这些户型不仅注重空间利用率，同时也考虑到了居住舒适度，为业主提供了多样化的选择。
配套设施
越秀君越府内部配套设施齐全，包括现代化的会所、健身房、儿童游乐区等，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。周边商业资源丰富，虽然详细信息未公布，但考虑到项目所在的三元里区域经济活跃，应能满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。医疗配套方面，越秀区作为广州核心区，拥有中山大学附属第一医院、广东省人民医院等多家三甲医院，确保了居民的健康保障。
教育资源
越秀君越府教育资源得天独厚，项目与沙涌南小学和沙涌南幼儿园仅一路之隔，直线距离170米。小学于2024年3月正式纳入培正教育集团，初中阶段派位有二中、广大附中、执信中学、省实越秀、三中和十七中等九所省一级中学。未来，板块还将新建两所中小学，进一步提升教育环境和资源质量。
医疗设施
尽管具体医疗设施未详述，但越秀区作为广州的核心区，拥有丰富的医疗资源，包括中山大学附属第一医院、广东省人民医院等多家三甲医院，能够为居民提供高质量的医疗服务。这些医疗机构设备先进，医疗团队专业，确保居民能够及时获得有效的医疗支持。
周边环境
越秀君越府紧邻千年越秀山，居民可轻松享受自然景观和历史文化氛围。同时，项目所在区域经济活跃，周边各类商业设施一应俱全，满足了居民日常生活中的各种需求。无论是追求便捷都市生活还是宁静宜居环境，这里都能找到理想的答案。
智能配套与服务
为了提升居民的生活品质，越秀君越府配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能。此外，社区内设有物业服务中心、24小时安保等优质服务，确保每位业主的居住安全与便利。通过一系列智能化设施和服务，项目致力于为居民创造一个舒适、便捷、安全的居住环境。
综上所述，越秀君越府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高端的设计理念以及稀缺的产品特性，成为越秀区乃至整个广州市场上的亮点项目。对于想在越秀区置业或投资的购房者来说，尤其是希望以较低总价入住新楼盘的客户，这是一个值得关注和考虑的理想居所。
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