在商业的宏大叙事里,恒大集团从辉煌走向衰落,宛如一部跌宕起伏的传奇。
在这背后,有两大关键人物扮演着至关重要的角色。
一个在恒大崩塌后损失惨重,另一个却巧妙转身,名利双收。
他们究竟是谁?又在恒大的兴衰历程中扮演了怎样的角色?
许家印的人生,从来不乏波折。
出生仅两年,母亲便因病离世,他是由奶奶一手带大的。
尝够了苦日子的滋味,他一心想闯出点名堂,挣脱贫困的命运。
高中毕业后,他没考上大学,又在老家待了两年。
期间,各种苦活累活他都干过——给生产队掏粪、开拖拉机、卖石灰。
但他不甘心一辈子呆在农村,一心想到外面的世界看看。
好在功夫不负有心人,第二年他总算考上了大学。
大学毕业后,他被分配到河南舞钢厂。
他在那里待了五年,从助理干到车间主任,还接连拿下6个奖项。
后来,为了帮贫困职工多挣点福利,他私下给合作商切割钢板、卖掉废料。
厂里得知后将他开除了。
突如其来的变故没有使许家印丧失信心。
当时正值不少人南下经商的热潮,他便又跟着去了深圳中达集团。
由于他无论做什么工作都用心以待,于是又从普通业务员做到了办公室主任。
之后,中达集团要在广州开发楼盘,便把他派了过去。
接触房地产后,他才发现这个行业如此赚钱,于是决定自己创业。
资金不够就向朋友借,还不够就贷款,最终创立了恒大实业公司,建起了第一个楼盘。
短短三年,他就带着恒大冲进了广州房企前20名。
恒大发展得越来越红火,到2006年时,已成为国内知名品牌。
可这时的许家印万万没想到,前方有一场经济危机在等着他。
恒大能挺过全球经济危机,离不开一位贵人的帮助。
郑裕彤,香港商界的传奇人物,在香港富豪圈中有着举足轻重的地位。
当时,恒大计划在香港上市,却因资金短缺陷入困境。
为了寻求资金支持,他把目光看向了这位香港“巨头”。
许家印找了很多关系终于才与郑裕彤搭上话。
了解到郑裕彤的爱好是玩牌,许家印便以打牌为切入口。
佯装自己对牌很感兴趣,也不谈生意,连续三个月只陪郑裕彤打牌。
好在功夫不负有心人。
他渐渐博取郑裕彤的信任,两人相处的十分愉快甚至还结为了忘年交。
但也正是这份交情,在恒大最危急的时刻发挥了关键作用。
2008年6月,郑裕彤向恒大注入了5亿美元的救命资金。
帮助恒大挺过这场灾难。
这笔资金对于恒大而言,犹如久旱逢甘霖,让恒大得以喘息并重新布局发展。
在恒大港股上市时,郑裕彤更是不遗余力地支持。
他不仅自己认购恒大股票,还带动一众香港富豪为许家印助威。
他们的支持使得恒大在上市时获得了强大的资本基础,顺利登陆资本市场。
在恒大发展过程中,还与新世界、华人置业等企业达成了合作。
虽然这让恒大获得了大量的一二线城市土储,销售规模倍增。
顺利跻身中国地产一线梯队,但也背上了超过千亿的永续债规模。
这意味着恒大每年很大一部分利润都要被永续债背后的大佬们分走。
持有时间越久,利息成本越高,为恒大日后的债务危机埋下了伏笔。
然而在恒大正风光的背后,没有人注意到郑裕彤逐渐减少了和他的来往。
在2015年,郑裕彤套突然现了他在恒大的股份。
可能是多年在房地产的经验,或许是许家印成名后的偏向投资。
让他提前预判到了许家印及恒大的结果。
所以在许家印失败前,完美退场,规避了风险。
既给众人留下了仗义精明的形象,也保护了自己的财产和利益不受损失。
港商的老道和谨慎,在这里展现得淋漓尽致。
2016年,郑裕彤在香港去世。
失去这位关键支持者的恒大,开始面临新的挑战。
好在许家印很快又找到了新的资本支持……
许家印能带领恒大走向世界,还离不开另一个人的帮助。
在恒大的上市庆功宴上,郑裕彤带着好友刘銮雄等人一同为许家印捧场。
这才让许家印与刘銮雄有了接触的机会。
当时,恒大作为刚刚上市的内地新兴房地产企业, 在内地市场拥有不错的口碑。
而刘銮雄也正寻求进入内地市场的机会,他认为恒大作为合作对象再合适不过了。
通过多次的交谈合作,两人关系不断加深,他们渐渐从合作关系转变为朋友。
刘銮雄对许家印的能力十分信任,于是对恒大进行了大量投资。
渐渐的他成为了仅次于许家印的第二大股东。
并且每当恒大遇到经济上的苦难,刘銮雄都会出手相助。
2011年和2016年,恒大遭遇两次重大困难时。
都是刘銮雄在背后投资接盘,帮助恒大渡过难关。
恒大飞速扩张,短短几年间就获得了巨额利润,成为房地产行业的巨头。
命运的转折总是突如其来。
许家印的恒大帝国越做越大,刘銮雄逐渐退居幕后,不再插手日常经营。
看似风光的恒大,背后其实暗藏隐患。
2021年,恒大资金链断裂,危机全面爆发。
各地项目停摆,债务高筑,市场一片哗然。
刘銮雄作为第二大股东,损失惨重。
刘銮雄身体状况每况愈下,已经无暇顾及恒大。
妻子曾劝他撤资止损,可他不想在这时撤资,让恒大受损,许家印腹背受敌。
但此时恒大的大窟窿越滚越大,最终覆水难收。
他曾经寄予厚望的投资不仅未能带来丰厚回报,反而让自己的财富大幅缩水,
事实证明,在商业世界里,感情和利益往往难以两全。
恒大的兴衰宛如一场波澜壮阔的商业史诗,其中蕴含的故事与教训令人深思。
一个在早期助力恒大崛起,却因深度捆绑留下隐患。
一个在恒大发展中巨额投资后,最终损失惨重。
恒大的故事让我们看到,商业发展可不能仅仅依赖外部资本和人脉。
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