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杭州，这座繁华的东部名城，正在以其独特的魅力和无限的潜力，吸引着无数人的目光。位于余杭区的华景川云檐里，以其独特的地理位置和产品属性，成为当下杭州主城板块中的一颗璀璨明珠。
云檐里位于杭州余杭区，一路直达未来科技城核芯，紧密承接杭州科创发展的红利。项目携手杭州西站等高能资源，为板块进阶赋能，未来价值一触即发。这里是杭州主城板块中，唯一在售的纯低密叠墅产品，以其天生矜贵的产品属性，拥有难以估量的价值潜力。
基础信息
【开发商】:杭州川成房地产开发有限公司
【占地面积:】共52523㎡
【建筑面积】:共120442㎡
【容积率】: 1.2
【绿化率】: 30%
【在售面积】:139㎡-180㎡
【建筑层高】:3.2m
【总楼栋数】:30栋
【产权年限】:70年
【物业公司】:华景川物业
【物业费】:住宅:4.8元/㎡/月(能耗0.6)
云檐里近接武林中心板块，以仅约33150元/㎡的均价，撬动6字头均价的武林中心墅区。这里囊括了周边高阶资源带，打造低溢价高品质的纯正墅居生活圈，是改善型居住的首选。
未来科技城寸土寸金，随着改善需求的日益增长，低密产品日益稀贵。云檐里周边高达3W+的价格差，将带来炙手可热的价值机遇。
在全品类住宅市场中，纯低密产品的占比仅约3%。受杭州限价政策影响，云檐里所在的未科板块高速发展，成为日益凸显的“价格洼地”，远见未来价值爆发。
毗邻西溪湿地
云檐里直线距离约5km即可抵达西溪湿地，一脉串联西溪湿地、五常、和睦湿地湖链，造就自然与繁华兼得的墅居生活质感。在这里，你可以享受到都市的繁华，也能感受到自然的宁静。
高阶商业资源
项目周边拥有丰富的商业资源，包括闲林老街、七彩汇配套，以及在建的万象城TOD、华元西溪欢乐城、乐天城、宏丰生活广场等，为居民提供缤纷的商业体验。
全龄教育配套
云檐里周边拥有余杭区签约的闲林中心幼儿园、闲林中心小学、闲林职业高级中学等优质教育资源，为孩子的成长提供一路名校护航。
知名三甲医院
浙一医院总部位于项目附近，这是一家集医疗、教学、科研于一体的大型三级甲等医院，为居民提供高质量的医疗服务。
云檐里总占地面积约5.2万㎡，总建筑面积约6.3万㎡。容积率约1.2，总规划户数372户，规划由30幢四层精装坡地别墅组成。这里有着难得的四层墅，创新坡地设计，优越的采光视野，让阳光与清风无阻入室。
每一户云墅都别有天地，下叠私享花园庭院，上叠专属星空露台，享受惬意的墅居生活。依托坡地布局，上下叠均可享花园入户，归家动线独立私谧，为每一户打造专属私家电梯门厅，家人通行出入更安心。
云檐里，不仅是一个居住的地方，更是一种生活态度的体现。在这里，你可以享受到都市的繁华，也能感受到自然的宁静。
这里是杭州余杭的璀璨明珠，是未来科技城的价格洼地与价值高地。选择云檐里，就是选择了一种高品质的生活方式。
户型鉴赏
建面约179㎡的户型，面宽约10米，这个尺度甚至超过杭州大部分230㎡上下的排屋。
云檐里上下咬合、南北分别入户的结构，不仅是在户型、家庭结构、家庭关系浓度上，也在私享的生活方式上作出了“类墅”的创新，上下叠都有能仰望的星空、昆虫低语的呢喃，这就是云檐里户型里隐藏的生活哲学。
下叠一层是“L”形半包围的庭院包裹约7.2米面宽，且双向采光的客餐横厅，还有相当方便的老人房；草色入帘青，再筑一方池水，恐怕这里将留下一家人至少半辈子的幸福印记；
二层带观景阳台的主卧套房和两个都占据着景观C位的次卧，向下还有可做地下影音室、私藏爱好的地下空间，浓浓的墅居精髓。
上叠样板房也非常硬核。踏进一层鲜花小院，同样是宽景横厅+老人房；二层三卧+南向退台后增添的双联约7.2米露台；顶上还有一方瞰景大露台，BBQ、家庭趴，或建个有氧运动空间……完全不在话下。
南北独立入户，上下动静分区，于厅堂畅谈，赏阳光与风光，一方书房、茶室，生活自在敞怀，承袭东方礼序，涵养墅居风范。
精装修包含中央空调、地暖两大舒适系统，全屋墙纸、含洗碗机的方太厨电，净水器、电热毛巾架、凉霸……怎么看都远超标称的3500元/㎡的装标。
门窗是三玻两腔LOW-E玻璃，预留私家电梯入户、花园面积也普遍在60m²以上……让人很难相信这是3万级的房子，还是未科的叠墅。
上叠客厅样板房实景图
下叠客厅样板房实景图
地下储藏室样板房实景图
买新房的优势与必备房产知识
深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码
在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。
从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。
拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。
对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。
从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。
房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。
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