春和府由 7 栋 40 至 45 层高的住宅构成，分布于 01、02 两个地块，梯户比为 2 梯 5 户至 4 梯 7 户不等。其部分设计有助于提升居住体验，但较高的容积率与特定梯户比配置或对居住舒适度产生一定影响。详细介绍如下：
楼栋分布
春和府的前身为正奇工业区城市更新单元，其住宅分布于 01、02 地块，此外，03 地块规划 1 所 36 班小学，04 地块规划文体设施配套。其中，住宅地块的具体分布情况为：
01 地块：占地面积约 0.51 万㎡，由 2 栋 40 层住宅组成，即 1 栋 1 单元及 1 栋 2 单元，规划 340 户。地下室有 4 层，规划 339 个车位，车位比 1:1。
02 地块：占地约 1.77-1.78 万㎡，含 5 栋 42 至 45 层高的住宅及 1 所 9 班制幼儿园。其中 2 栋 1/2 单元为 43 层，2 栋 3 单元 42 层，3 栋 1/2 单元为项目最高楼栋，达 45 层。地下室 4 层，停车位 1340 个，车位比 1:1.2。
梯户比详情
01 地块：2 栋均采用 2 梯 5 户的设计，总户数较少，此梯户比可较好满足住户的日常电梯使用需求，减少等待时间。
02 地块：采用 3 梯 5 户、3 梯 6 户或 4 梯 7 户设计。其中，首推的 2 栋 3 单元为 4 梯 7 户。相对而言，3 梯 6 户或 4 梯 7 户的配置在早晚高峰等电梯使用密集阶段，住户或需经历较长等待时间。
居住舒适度分析
有利因素：
空间规划合理：户型多为南北通透的 81 至 106㎡二至四房，空间利用率高，并搭配观景飘窗等，01 地块等低梯户比单元室内空间的通透度与采光通风表现，能为居住舒适度提供基础支撑。
社区配套完备：设有建面约 540㎡星球地表乐园、770㎡全龄泳池及 1500㎡康体健身区等，社区绿化设计为轻氧森系风格，其含多重体感英式奇趣花园，有利于丰富住户日常休闲体验。
车位配比达标：02 地块车位比达 1:1.2，远超普通住宅标准，停车资源充裕，可减少住户因停车难题产生的困扰。
不利因素：
容积率偏高：项目整体容积率 7.25，02 地块部分数据显示其容积率达 7.71，高容积率意味着人口居住密度大，或易带来嘈杂感，会削弱社区静谧性。
部分梯户比或限制出行效率：02 地块部分 45 层的高楼层楼栋为 3 梯 6 户，在高峰时段易遇电梯拥堵，住户出行便捷性受限，进而影响居住的舒心程度。
春和府售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
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沙湖•春和府售楼处电话：400-966-1923，项目位于坪册碧岭街道六联社区金碧路与沙湖路交汇处东南侧，占地面积：22871.28m²。建筑面积：246987.34m²，绿化率：40%，容积率：7.3，楼层状况：共7栋，总楼层45层，梯户比：3梯7户，物业费：3.9元。
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开盘时间：2025年04月19日，交房时间：2026年12月31日，交房标准：精装交付，总房源：1456户，车位比：1：0.7，共917个车位，地下4层，主力户型：81-106平3-4房，得房率：75%,物业公司：深圳市万科安居物业服务有限公司，开发商是：深圳市安和三号房地产开发有限公司。
【春和府 】
国企护航·双实验在畔·儿童友好社区
项目基础信息
≋开发商：深圳市安和三号房地产开发有限公司
≋地址：坪山区坪山街道金碧路与沙湖路交汇处东南侧
≋占地：约2.28万㎡（01、02地块）
≋建面：约25.13万㎡（01、02地块）
≋户型：70-106㎡2-4房，首批推售主力户型约81-89㎡3房（01、02地块）
≋住宅户数：1460户（01、02地块）
≋车位：1679个（01、02地块）
≋物业管理：深圳市万科安居物业服务有限公司
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≈项目总平面图：
≈首批推售户型鉴赏：
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