全省每卖10套安居房，4套在三亚，这几个盘成“隐形推手”！
崖州湾安居房招商海琴花园样板间与展示区已经开放，主城区安居房中房学府雅郡样板间将于近期开放，为火热的三亚安居房市场再添火候。
海居君刚刚从“至理数据”海南房地产大数据平台查询到，截至8月17日，三亚今年累计成交安居房2873套，占同期全省安居房总销量约40.8%。
相当于，全省每卖10套安居房，4套在三亚。
数据显示，保利栖山雨茗成交1273套、约14.3万平方米，是今年目前为止三亚安居房的销冠，该项目的安居房住宅房源目前已接近售罄。
中国铁建海语东岸北区成交423套、约4.3万平方米，居第二；芙蓉家园、中粮铂悦居、中绿馨海家园、海棠仕家、万科公园畔销量都超100套。
海居君一直认为，三亚是海南推进安居房建设与配售工作做得最好的城市，这与三亚在安居房选址、定价、品质方面给购房者的红利密不可分。
三亚安居房定价崖州湾1.28万元/平，主城区普遍在1.34万元-1.85万元/平，而且周边配套资源很不错，并且引入全国头部房企开发，有品质保障。
特别是崖州湾的安居房教育资源很不错，尾盘在售的招商海月花园，属于上海世外教育附属外国语学校小学部、三亚寰岛实验中学的招生范围。
根据2025年划片入学方案，已经售罄的万科金色家园、保利栖悦、万科金色里程都属于三亚崖州湾纳科技城南开小学、南开中学的招生范围。
崖州湾全新的安居房招商海琴花园，也属于南开小学、南开中学招生范围，该盘样板间与展示区已经开放，预计今年10月份将启动配售登记。
三亚主城区安居房价格仅1.34万元-1.85万元/平，当前三亚新房住宅整体均价约3.3万元/平，安居房价格仅相当于三亚新房住宅均价40%左右。
今年以来，三亚主城区还没有纯新安居房配售，基本都是保利栖山雨茗、中国铁建海语东岸北区在售，目前即将亮相的是中房学府雅郡项目。
中房学府雅郡均价1.34万元/平，是目前三亚主城区在售/待售价格最优惠的安居房之一，样板间与展示区将于近期对外开放，距离启动登记也近了。
三亚湾新城板块的安居房中绿馨海华府，主体结构也在加快推进，最快可能也在今年年底入市，将优先面向上外附中符合安居房申报条件的教职工。
除了招商海琴花园、中房学府雅郡、中绿馨海华府，三亚还有海罗安居房、临春D-09-02地块安居房等两个安居房项目值得大家关注。
海罗安居房位于三亚中央商务区海罗单元，由华润置地开发建设，这是华润置地在海南的首个安居房项目，该安居房价格为1.68万元/平方米。
该安居房项目设计方案已经出炉，规划建设2栋地上11层、4栋地上15层住宅楼，总建面约4.28万平方米，住宅户数275户，机动车停车位342个。
临春片区D-09-02安居房项目地块，由三亚鹿鸣佳苑开发建设有限公司于今年6月份竞得，该公司正在挂牌转让90%股权，或由头部房企拿下。
我们认为，依托招商海琴花园、中房学府雅郡，以及中绿馨海华府、海罗安居房、临春D-09-02安居房项目的接续发力，三亚安居房将持续活跃。
全省每卖10套安居房，4套在三亚，这几个盘成“隐形推手”！
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