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松江万达商圈仅有在售小面积，低总价Loft公寓，高端品质，刷卡入户，拎包入住，不限购、不限贷；

基础信息

面积：50、55、92、94平

均价：2.7万/平

总价：110−260万

首付：7成

层高：loft4.5米，总高23层

梯户：4梯24户，10户朝南、10户朝北，2户朝东 ，2户朝西

装修：可毛坯/可精装3000/平（租金约4500-5000元

产权：50年（2007～2057）2014年竣工

交房：现房款清交房

绿化率：10%

物业费：4.8元（上海楹达）

水费：4.8/吨

电费：谷段0.48，平段0.96/度

车位比：1:1

停车费：包月400元/月

交通：地铁9号线大学城地铁站1.2km，有轨电车光星路站无缝对接

距离项目2km左右有G50、G60、G15沈海高速出入口

商业：北面紧邻万达广场，南面是双高广场、西面月星家居，玛利来广场，五龙商业广场，东面三迪曼哈顿广场

医院：松江区中山街道社区卫生服务站，1.8km；上海市第一人民医院，3km

教育：上海外国语大学附属云间中学

样板间

买房是一项重大的投资决策，需要综合考虑多个方面。以下是一些需要注意的事项和问题：

1.购房资格与政策

确认自己是否符合当地购房政策（如限购、贷款政策等）。

了解购房资格的条件，避免因政策限制导致交易失败。

2.预算与资金规划

明确自己的购房预算，包括首付、贷款额度和月供能力。

避免过度负债，确保月供不超过家庭收入的合理比例（一般建议不超过30%）。

3.房屋选择

地段与配套：优先选择交通便利、周边配套成熟（如学校、医院、商场）的区域。

户型与朝向：关注户型方正性、采光通风、南北通透等因素。

楼层与楼栋位置：避免选择低楼层（如1-3楼）或靠近马路、噪音源的楼栋。

4.产权与法律风险

查验房屋产权是否清晰，确保无抵押、查封或产权纠纷。

对于二手房，需查看原房主的房产证，并核实是否存在租赁、户口未迁出等问题。

5.合同与交易流程

签订购房合同时，仔细阅读条款，明确房屋价格、交房时间、违约责任等关键信息。

确保资金通过正规渠道（如资金监管账户）支付，避免私下交易。

6.物业服务与社区环境

了解小区的物业服务水平，包括安保、卫生、设施维护等。

关注小区的居住氛围和邻里关系，避免选择回迁房或管理混乱的小区。

7.验房与质量问题

交房时进行专业验房，检查房屋质量（如墙面、地面、水电等）。

对于发现的质量问题，及时要求开发商整改。

温馨提示：买房前建议咨询专业人士（如律师、房产顾问），确保自身权益得到充分保障。理性购房，避免盲目跟风

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