✅✨南京 金基珑樾府✨

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✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

整体概述

金基珑樾府楼盘位于南京鼓楼鼓楼区凤凰街道湛江路以东、清凉门大街以南地块，由南京金基通产置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金基珑樾府楼盘价值评分为9.5分。

生活配套：

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有19个一级及以上医院。其中江苏省人民医院(本部)门诊部距离楼盘2km，江苏省人民医院(本部)距离楼盘2.1km，南京市胸科医院距离楼盘2.3km，南京脑科医院距离楼盘2.3km，江苏省中医院南院距离楼盘2.8km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有26个商场，包括清江苏宁广场、南京环宇城、新城市广场、吾悦广场(南京建邺店)、万达广场(南京建邺店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有146个公园，距离最近的仅300m，非常方便日常休闲使用。

教育配套：

直线3km范围内有67个幼儿园;31个小学，如南京市凤凰花园城小学、汉江路小学、南京市凤凰花园城小学聚泽园校区、银城小学浦江路校区、白云园小学等;8个中学，如南京市第二十九中学、金陵汇文学校、南京市第二十九中学初中部、南京市南湖第二中学、宁海中学(港龙园分校)等。

交通配套：

周边直线3km范围内有9个地铁站（云锦路、龙江、清凉山、莫愁湖、草场门·南艺·二师、集庆门大街、大士茶亭、汉中门、南湖），轨道交通发达，距离最近的地铁站是云锦路。

周边直线1km内有27个公交站，距离最近的清凉门大街·湛江路站仅有152m，周边公共交通极为便捷。

金基珑樾府自面世以来，备受河西、龙江等改善群体关注，项目未设售楼处，所在地块是龙江片区近7年首次推出的住宅用地。

1、主力147-180㎡，仅86套房

金基·珑樾府项目只有86套房，打造3栋住宅，其中两栋16F小高层、一栋8+7F洋房，主力户型约147、180㎡。

2、金基操盘，打造低密四代宅产品

金基·珑樾府打造的是升级版第四代产品，容积率仅约1.5；

据悉，项目将在金基标准上创新迭代，打造主城核心高端改善人居范本，社区设置了中心庭院、儿童活动场地、多功能空间、集中绿地等。

从前期效果图可以看到，项目园林景观主要有：

“叠”台、“镜”池、“林”庭、“心”舫、“光”坪、“角”园、“源”场几个部分组成。

3、周边地段成熟，配套完善

金基·珑樾府位于鼓楼龙江片区，周边教育资源丰沛，如金陵汇文、二十九中、芳草园小学、银城小学、汉江路小学、凤凰花园城小学等，还有民办学校鼓楼实验小学。

项目距离地铁9号线管子桥站约400米，是真正的鼓楼地铁房；

周边医疗、商业配套也十分完善，附近有江苏省妇幼保健院、苏宁广场、中海环宇城、新城市广场等。

开盘户型图——

建面约180㎡4房2厅3卫↓↓

除了已经开盘卖完的1、2号楼外，项目还有一栋7-8F洋房待加推，仅剩28套房，建面约147㎡四房户型

建面约147㎡4房2厅2卫↓↓

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