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新华地产深耕合肥29载，稳健运营，开发面积达百万方，服务业主近万人，品质口碑深入人心。项目新华星耀江河，择址国家高新·运河新城核芯板块，承接高新产业势能，与滨湖科学城双向辐射，未来发展潜力巨大。

项目由中建五局承建，按照绿色三星建筑标准打造，严格把控施工品质，确保交付安心可靠。同时，物业由新华天一服务担纲，以“未来生活服务商”为定位，业主满意度高达95%以上，为居者提供贴心、专业、有温度的服务。

项目整体规划13栋小高层住宅，总户数760户，主力户型面积段110-170㎡，打造低密改善型社区，公摊率仅16%-17%，得房率超高，兼顾居住舒适性与空间实用性。社区采用品质精装交付，配备中央空调、地暖、空气源冷暖供水、新风系统，满足高端生活所需。

项目精装标准高达120分满分竞品质，配置齐全，品质精工。铝合金门窗采用双层low-e玻璃，隔音保温性能优越；实木复合地板提升居住质感；智能门锁保障居家安全。3.15米层高，为板块内最高，营造更为宽敞舒适的居住体验。

地段方面，项目位于国家级高新产业核心区域，与滨湖科学城形成双核驱动格局，区域发展潜力巨大，未来城市价值可期。交通配套方面，项目坐拥“两横三纵双轨道”，长江路、望江路两条城市主干道快速通达全城，合六轻轨、地铁6号线延长线助力高效出行。

教育配套完善，项目自建幼儿园，规划18班制，同时毗邻安居苑小学教育集团心湖校区、五十中教育集团心湖校区，形成从幼儿园到初中的15年优质教育资源闭环，为孩子成长保驾护航。

生态方面，项目周边环绕心湖公园、德公湖公园、德公溪景观带，坐拥江淮运河风光带，自建街边公园，绿地率达42%，打造低密生态宜居社区，实现人与自然的和谐共生。

商业配套齐全，高新银泰、砂之船奥特莱斯近在咫尺，在建滨水商业街及睦邻中心将满足日常购物、休闲、娱乐等多元化需求，构建家门口的繁华生活圈。

医疗方面，项目东部约1000米即为安医大附属医院，这是一家综合性三甲医院，为居民提供高品质医疗服务，健康生活更有保障。

作为新华地产在高新运河新城的又一力作，项目延续品牌开发实力与理念，择址望江路主干道沿线，洞悉城市发展脉络，延续高新辉煌，打造区域人居标杆。

社区以绿色三星建筑标准建设，融入海绵城市理念，年径流总量控制率达90%，实现雨水循环利用，打造环保低碳的未来社区。同时，项目采用装配式建筑技术，立面公建化设计，提升整体质感与未来感。

社区内部打造4大主题架空层空间，配备共享阅读中心、社区慢行步道等，营造健康、温情、互动的邻里关系，提升社区归属感与幸福感，为现代都市人打造有温度的理想家园。

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