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8月9日起，北京一项新的购房政策正式实施，由市住建委与公积金管理中心联合发布的《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，带来了住房限购与公积金贷款两方面的重要变化。

在限购政策调整上，符合购房条件的居民家庭在五环外购买商品住房（包括新建房和二手房）时，不再受套数限制。京籍家庭及在京连续缴纳社保或个税满 2 年的非京籍家庭，均可享受这一政策；成年单身人士购房则参照居民家庭标准执行。而五环内购房政策保持不变，京籍家庭限购2套，非京籍家庭需满3年社保或个税缴纳记录方可购买1套。

公积金贷款支持力度的提升更为显著。一是扩大首套房认定范围，对于在京无房但全国有1笔已结清公积金贷款记录的，由二套房认定调整为首套房，以400万房屋、贷款100万30年为例，首付最多可少付60万，月供减少约253元。二是提高二套房贷款额度至100万，满足特定条件者可上浮40万至140万，首付比例统一降至30%。三是每缴存1年公积金的可贷额度从10万提至15万，申请120万贷款的缴存年限从11年多缩短至7年多。四是允许提取公积金支付首付的同时申请贷款，为购房者提供更多资金灵活性。

这一政策调整精准契合城市发展规划，在坚守首都战略定位的同时，有效释放了合理住房需求，尤其为五环外楼市注入新活力。