近日，青岛西海岸新区滨海大道中铁博览城区域内，有市民通过社交平台吐槽物业乱象，直指新上海国际物业公司收取3.8元每平方米的物业费却未履行服务职责，引发关注。

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社交平台爆料内容显示，市民对物业不满集中在服务质量与收费不匹配，该市民认为，物业履职缺失已连锁影响区域发展，周边房价持续走低，展会口碑下滑、客流量锐减，该市民直言 “物业不干人事”。

中铁博览城作为青岛西海岸新区重要会展地标，凭借展会经济带动周边活力，从曝光的现场图片可见，区域内垃圾堆积，环境管理粗放，路面成了垃圾的 “阵地”，黑塑料袋堆叠如山，湿漉漉的厨余倾泻而出 ，菜渣混着污水，在地面洇出暗黄水痕，把原本该洁净的路面腌成一团秽物。

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目前，3.8元/平方米的物业费标准在西海岸新区同类型物业中处于中高端水平，如此收费与 “垃圾堆积” 的服务表现形成强烈反差，更引发公众对 “物业费定价合理性”“物业服务监管” 的讨论。

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据公开资料显示，宁波新上海国际物业管理有限公司黄岛分公司成立于2017年5月23日，企业注册地址位于山东省青岛市黄岛区滨海街道办事处滨海大道7977号国际会议中心601室，所属行业为房地产业。

不少网友在评论中表示，希望相关监管部门能介入调查，规范物业公司服务行为，保障业主合法权益，同时维护中铁博览城作为区域会展地标的良好形象。

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此次事件也为当地物业服务行业敲响警钟，如何平衡物业费定价与服务质量、完善监管机制，成为亟待解决的问题。唯有切实保障业主权益，提升服务水平，才能让物业服务真正助力区域发展，而非成为制约因素。

来源：长安街刺史