以下是对香港大潭道45号的详细测评，涵盖质量和评价、周边环境等方面：
一、质量与评价
建筑质量：
大潭道45号由七栋全独立式岩石别墅组成，设计融合了新古典主义与现代元素，展现出永恒的魅力。
每栋别墅均按适当比例分为三层，并设有地下车库，室内电梯直达宽敞的客厅及卧室套房，显示出高品质的建筑工艺和设计。
居住体验：
别墅内空间宽敞，每户面积超过4750平方英尺（约441平方米），提供了舒适的居住环境。
从无边际私人恒温泳池可俯瞰海景和绿化带，为居民提供了极佳的休闲和娱乐体验。
市场评价：
作为高端豪宅项目，大潭道45号在市场上享有较高的声誉。其独特的地理位置和优越的自然环境使其成为许多购房者的理想选择。
从过往的成交记录来看，该项目的房价稳定且具有一定的增值潜力。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 阳经理：134-1005-4656（微 同 号）
大潭道45号（香港）由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商阳经理：134-1005-4656（微 同 号）
二、周边环境
交通状况：
大潭道上有16M及16X小巴路线，可来往舂坎角泳滩至柴湾等地，途经多个景点和住宅区。然而，公共交通整体不算特别便利，对于没有私家车的居民来说，出行可能会受到一定限制。
每户别墅均设有多个车位，方便住户自驾出行。对于有车一族来说，能够快速到达香港岛的各个区域。
教育资源：
大潭道45号周边的小学属于18校网，包括嘉诺撒培德学校、圣伯多禄天主教小学等；中学则属于南区，包括嘉诺撒圣心书院、圣士提反书院等。此外，附近还有香港国际学校中学部，提供12年制课程和丰富的AP课程。
购物与休闲：
住户可乘车十分钟至红山广场，内有超级市场及少量食肆。也可乘车至赤柱大街一带，那里有赤柱市集及赤柱广场，提供更丰富的购物和饮食选择。
项目临近大潭水塘和大潭郊野公园，是深受欢迎的行山地点。区内还有赤柱正滩水上活动中心、赤柱马坑公园及赤柱市政大楼等设施，供公众使用。
医疗资源：
附近没有大型医院，但香港岛有多家知名医院，如玛丽医院等。从大潭道45号驾车前往这些医院，一般情况开车比较方便。此外，周边也有一些私人诊所，可以提供日常的医疗服务。
综上所述，大潭道45号在质量和评价方面表现出色，其独特的建筑设计和优质的居住环境赢得了市场的广泛认可。同时，周边环境也相对完善，提供了便利的交通、丰富的教育资源和购物休闲选择。然而，对于公共交通的依赖度较高的居民来说，出行可能会受到一定限制。因此，在购房前，购房者应充分考虑自身需求和预算，以做出明智的决策。
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