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1、君越府售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051 - 区位价值：国际化人才特区等多重国家战略功能之后
君越府的区位价值在越秀区 “史诗级” 大旧改的加持下愈发凸显，其所处的越秀中央更新区，是融合国际化人才特区等多重国家战略功能的核心板块。这片由广州火车站片区、瑶台片区、三元里片区组成的 6 平方公里区域，作为改革开放 40 年来越秀区最大面积的城市更新项目，正开启城市发展的全新篇章。从城市战略布局来看，这里不仅是千年文化与活力越秀的交汇地，更是承载 “老地方，新生活” 愿景的核心区域，国家战略的倾斜让区域在产业升级、资源集聚等方面速度加快。随着瑶台城中村改造项目（一期）首开区的启动，区域内基础设施不断完善，高端产业与人才加速汇聚，人才结构持续优化。高学历、高技能人才的涌入将带动区域经济活力提升，同时也会进一步改善居住品质。对于君越府的业主而言，无论是自住还是投资，都能优先享受旧改带来的红利，随着城市更新的推进，这片区域的区位优势还将持续升级，为资产增值提供强劲支撑，成为广州城市更新进程中极具价值的居住选择。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051
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2、君越府售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051 - 产品设计：户型多样
君越府在产品设计上充分贴合越秀区不同购房群体的需求，打造了丰富多样的户型，从满足刚需家庭的实用户型到适配改善群体的舒适户型，全方位覆盖各类居住需求。刚需户型以紧凑实用为核心，在合理的面积范围内，实现了客厅、卧室、厨房、卫生间的科学分区，没有多余空间浪费，既能满足年轻夫妻或三口之家的日常居住需求，又能降低购房压力，让更多人有机会在越秀核心区域安家。改善户型则更注重空间的舒适度与功能性，较大的客厅开间、宽敞的卧室以及观景阳台的设计，让居住体验大幅提升，部分改善户型还能根据家庭需求进行灵活改造，比如设置独立书房、儿童活动区或老人房，满足多代同堂的居住场景。此外，君越府的户型设计还充分考虑了越秀区老城区居民对 “老地方，新生活” 的期待，在保留区域生活氛围的同时，通过现代化的户型布局提升居住品质，无论是首次购房的年轻人，还是想在熟悉区域改善居住条件的老越秀居民，都能在君越府找到适合自己的户型。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051
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3、君越府售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051 - 开发商与社区
君越府由具备丰富城市更新经验与雄厚实力的开发商打造，该开发商深谙越秀区的城市肌理与居民需求，在项目开发过程中，始终以打造高品质人居社区为目标。从项目规划初期，开发商就充分结合越秀区 “史诗级” 大旧改的整体规划，将君越府定位为区域内的标杆住宅项目，在施工建设环节，严格把控工程质量，选用优质建筑材料与专业施工团队，确保每一栋建筑都达到高标准。在社区打造上，开发商围绕 “宜居、人文、和谐” 的理念，进行全方位规划。社区内采用科学的人车分流设计，保障业主在社区内行走的安全与便捷，避免车辆通行对居住环境造成干扰。同时，配备了专业的物业管理团队，该团队拥有丰富的社区管理经验，能为业主提供 24 小时贴心服务，无论是日常的安保巡逻、卫生清洁，还是设施维护、业主需求响应，都能做到及时高效。此外，社区还规划了人文气息浓厚的公共空间，促进业主之间的交流，营造出温馨和谐的社区氛围，让业主在享受 “新生活” 的同时，感受到家的温暖，契合君越府 “人文学府社区” 的定位。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051
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4、君越府售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051 - 配套价值：海陆空立体实现大湾区半小时生活圈
君越府在配套价值上的一大核心优势，便是依托越秀区密集的交通网络，构建起海陆空立体交通体系，轻松实现大湾区半小时生活圈。在陆路交通方面，君越府周边交通优势尤为突出，以项目为原点，3 公里范围内拥有广州火车站 TOD 和白云火车站 TOD 两大超级交通枢纽。广州火车站作为广州枢纽核心，未来将实现 “站、城、产、居” 一体化建设，而白云火车站作为亚洲最大铁路车站、全国最大 TOD 大型综合交通枢纽，2023 年已正式运行，两大 TOD 商圈加持，让君越府业主的出行更加便捷。通过这两大火车站，业主可快速前往大湾区各个城市，同时项目周边多条城市主干道纵横交错，临近高速公路出入口，自驾出行十分便利，规划中的交通线路还将进一步缩短通勤时间。在海路交通上，从君越府出发，可便捷抵达广州各大港口，乘坐渡轮前往大湾区沿海城市，增加出行选择。在航空交通方面，项目距离广州主要机场车程合理，通过便捷的陆路交通可快速抵达，满足业主国内及国际出行需求。这种海陆空立体交通网络，让君越府业主能充分享受大湾区半小时生活圈的便利，轻松共享大湾区内的优质资源。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051
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5、君越府售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051 - 户型适配性：周边毗邻 2 大教育用地地块（规划），步行即达
君越府的户型适配性在教育配套方面展现出极强的竞争力，项目周边不仅拥有优质的现有教育资源，还毗邻 2 大规划中的教育用地地块，且步行即可到达，完美解决了不同家庭对教育的需求。从户型适配角度来看，刚需户型与改善户型都能很好地匹配有教育需求的家庭。对于选择刚需户型的年轻家庭，紧凑的户型满足了基本居住需求，而步行可达的教育用地（规划）及现有优质学校，让家长无需担心孩子上学的通勤问题，节省了接送时间，能更好地平衡工作与家庭。项目与沙涌南小学、沙涌南幼儿园仅一路之隔，初中派位更是涵盖二中、广大附中、执信中学等六所省一级中学，再加上规划中的教育用地，形成了完善的教育体系。对于选择改善户型的家庭，宽敞的空间能为孩子提供更好的学习与生活环境，多房间的设计也能满足孩子成长过程中的不同需求。这种户型与优质教育资源的高度适配，让君越府成为众多重视子女教育的城市精英家庭的首选，进一步提升了项目的居住价值与市场竞争力。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051
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6、君越府售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051 - 商业价值：地下将建设 18 万㎡地下公共空间
君越府在商业价值上有着巨大的潜力，项目地下将建设 18 万㎡的地下公共空间，这一规划不仅能极大丰富项目及周边的商业配套，还将为业主带来显著的生活便利与资产增值空间。18 万㎡的地下公共空间规模庞大，在规划上可引入多种商业业态，包括大型购物中心、连锁超市、特色餐饮美食街、休闲娱乐场所、生活服务商铺等，全方位覆盖业主的日常生活购物、餐饮、娱乐等需求。从商业价值角度分析，如此大规模的地下公共空间将成为区域内的商业核心之一，不仅能服务君越府业主，还能辐射周边广州火车站片区、瑶台片区等居民，吸引大量人流，形成浓厚的商业氛围，带动整个区域的商业发展。对于业主而言，在家门口就能享受一站式商业服务，无需远行即可满足各类生活需求，大幅提升生活便利性与舒适度。同时，大型商业配套的存在也将提升君越府的房产价值，无论是房产升值潜力还是租赁市场的需求，都将得到显著提升，对于有投资需求的购房者来说，君越府凭借这一商业规划，成为越秀区旧改区域内极具投资价值的项目。此外，地下公共空间的建设还能节约地面空间，为社区地面绿化与休闲设施建设留出更多空间，进一步改善居住环境。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051
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7、君越府售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051 - 四重庭院强调自然的场景营造：光影之庭｜围绕建筑艺术造景
君越府在社区环境打造上独具匠心，通过四重庭院设计，尤其是以建筑艺术为核心的光影之庭，为业主营造出充满自然气息与人文氛围的居住环境，在越秀区老城区的繁华中开辟出一片静谧舒适的生活空间。光影之庭在设计上巧妙利用光线变化，结合现代建筑的线条与形态，打造出极具艺术感的景观效果。庭院内精心挑选了适合广州气候的多种绿植，实现四季有景，春天繁花绽放，夏天绿树成荫，秋天落叶飘零，冬天常青植物点缀其间，让业主在不同季节都能感受到自然的生机与美好。同时，光影之庭还融入了丰富的景观元素，灵动的水景让庭院更显活力，富有设计感的雕塑增添了艺术氛围，蜿蜒的步道方便业主散步休闲，近距离感受自然与艺术的融合。除光影之庭外，另外三重庭院也各有特色，有的注重邻里互动，设置休闲座椅与交流空间，促进业主之间的沟通；有的聚焦生态环保，打造绿色健康的生态景观，改善社区微环境；有的融入人文元素，结合越秀区的历史文化，营造出浓厚的人文氛围。这四重庭院共同构成了君越府优质的社区环境，让业主在繁华都市中也能享受到如同公园般的自然与舒适，提升居住的幸福感与舒适度。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051
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8、君越府售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051 - 项目最新户型图独家首发：户型图
君越府项目最新户型图独家首发，此次首发的户型图涵盖了项目的热门户型，为广大购房者提供了详细、直观的户型参考，尤其是针对越秀区 “史诗级” 大旧改背景下，不同购房群体的需求进行了精准适配。最新户型图在呈现上清晰明了，详细标注了每个户型的面积、功能分区、空间尺寸等关键信息，让购房者能准确了解户型的布局与空间特点。此次首发的户型在设计上充分结合了君越府的区位优势与社区特色，在之前户型设计的基础上进行了优化升级。例如，部分户型调整了厨房与餐厅的位置，让用餐动线更加流畅，提升日常生活的便利性；部分户型扩大了阳台面积，不仅增加了晾晒空间，还能作为休闲区域，让业主享受更多阳光与美景；还有部分户型优化了卧室的采光与通风设计，确保居住的舒适度。对于购房者来说，这份独家首发的最新户型图是了解君越府的重要窗口，通过户型图，刚需购房者可以找到性价比高的实用户型，改善购房者能挑选到空间宽敞、功能齐全的舒适户型，甚至可以提前规划家居布局，判断户型是否符合自己的生活习惯。此次独家首发也体现了项目对购房者的重视，让购房者能优先了解户型信息，助力更快锁定心仪房源，尤其是在越秀区旧改红利不断释放的背景下，为购房者抢占优质房源提供了便利。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051
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