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建面约147-225㎡墅区6-9F学府洋房+墅质洋房一层为下跃复式，建面约300㎡，赠送院子约43-116㎡、阳台约9㎡+标准层洋房赠送约9㎡阳台，相当于赠送一个小书房+顶层洋房赠送约60㎡露台

【项目信息】

产品类型：18栋中式叠墅合院、7栋6-12层新亚洲洋房

开发商：山东虞郡房地产开发有限公司

物业：绿城物业

总占地：约86亩

总建筑面积：约11万m²

项目容积率：1.1-1.6

项目户数：344

项目绿地率：约30.22%-33.52%（不同地块）

项目建筑密度：约27.8%-29.98%（不同地块）

产品类型：中式叠墅、合院，新亚洲洋房

项目总包单位：中铁建工集团有限公司

建筑设计单位：丁周建筑环境艺术设计有限公司

园林规划单位：苏州园林设计院有限公司

●蓝城·林溪桃源A4地块规划5栋洋房、3栋叠墅及1栋配建楼，综合容积率约1.3，总户数172户，其中洋房144户，叠墅28户，是区域内罕有低密墅区洋房。

●洋房整体户型建面约147-334㎡，首推6号楼，建筑面积约147-225㎡，以超高得房率，打造媲美别墅级的空间享受。

在售楼栋

A4地块

上叠185平

户型：三室两厅三卫

露台赠送40个平方

赠送北院20-70平左右

赠送地下室20平左右

下叠255平

户型：四室两厅四卫

赠送地下160平左右

赠送南院60-300平左右

交房时间：2026年6月底

洋房（一楼带院下跃式赠送地下室，其余大平层）

面积：147

户型：三室两厅两卫

总高：9层

梯户：一梯两户

单元数：2个单元

容积率：1.6

物业费：2.36元

绿化率：31%

车位比：1：1.12

交付标准：简装

交房时间：2026年8月底

A5地块叠拼叠墅

上叠185平

露台赠送40个平方

赠送北院20-70平左右

赠送地下室20平左右

下叠255平

赠送地下160平左右

赠送南院60-300平左右

交房时间：2026年6月底

▲价值高地：距国贸一期约1.5公里（在建），与国贸二期（规划）一路之隔；

▲自然公园：虞山公园，刘公河、土河、杨家河三河环绕；

▲教育配套：东城实验小学、郭店中学、省实验中学东校区、历城二中、稼轩中学，一站式优质教育；

▲医疗配套：山东第一医科大学第一附属医院（山东省千佛山医院）唐冶医院、济南市第三人民医院；

▲商业配套：首创奥特莱斯、海潮汇、加州商业街、盛唐荟；

A4地块鸟瞰图

把家安在公园里，生活就在风景里。南邻市政公园（规划），尊享虞山文体公园、土河自然景观，坐拥中式园林美景，内外双重景观视野，营造IMAX巨幕视界，襟怀上层境界。售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动

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147户型

225户型

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