✨北京西城中信国安府✨✽✽✽✽

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“北京二环的土地，不是用来盖房的，是用来定义阶层的！”

▸ 北京二环内1.4公里天安门圈，全球高净值家族资产配置终极选择

▸ 纽约有中央公园ONE57，伦敦有海德公园壹号，北京二环国安府——中国权力中心的终极不动产

▸ 3500万+级圈层：这里住的不是业主，是掌控中国经济、文化、政治命脉的“话事人”

项目基础信息：

项目位置：二环内·西城区·宣武门

总用地面积：7.14万㎡

总建筑面积：45.10万㎡

地上建筑面积：28.57万㎡

地下建筑面积：16.53万㎡

三期户数：153户

车位配比：1:2

建筑风格：境合中西，新中式建筑

物业公司：中信国安（北京）物业管理有限公司

物业费：10.35元/㎡/月

户型面积：200㎡/270㎡/370㎡/390㎡/420㎡/630㎡

产品单价：16.5-17.5万

总价：3000万-1.1亿

交付时间：2028年6月30日

【顶级区位资源】

国安府地处西城区宣武门，距离天安门直线距离1.4公里，距离国家大剧院800米，距离金融街1.8公里。

周围3公里内汇聚了：

①中南海，央行，证监会等38个中央部委机构

②57家世界500强中国总部

③十余所一流一类北京最知名小学及中学教育资源

④西单和前门双商圈顶配资源

据胡润研究实证，全球顶豪估值体系中，政治地缘权重占顶豪估值35%高位，国安府地处全球罕见的政商资源浓度峰值区，当城市功能高度聚合于0.5平方公里，资产安全边际与价值爆发力终成不可替代的铁律。

【建筑】世界建瓴下的东方匠迹

中西琢著：经典三段式建筑设计，沿袭中式对称造筑手法，仿铜金属、典雅石材精琢立面，矗立园中犹如石中藏金。

【园林】园境礼序，一园一府一故居

循迹北京宣南文化特色，提炼士人文化、会馆文化，借鉴恭王府“前府后园”府邸规制，围绕朱彝尊故居，打造【一园一府一故居】景观格局，演绎“十大雅集”士人生活。

三进礼制：一登园门、二进庭院、三入宅门

造园七璟：影壁、移⽊、铺地、选⽯、廊道、⽔景、故居，处处皆景

国安十雅：嬉戏、会客、挥毫、题石、收藏、听曲、挂画、泛舟、品茗、对弈

十二功能区：兼顾全龄层所需，满足会客、慢跑、休憩、宠物活动等多重享受

国安府小区一共分三期开发：

一期：是恒温恒湿的科技住宅（2014年的11月2日获批，共110户，为5号楼、7号楼，最高建筑12层，均价8.5万/平，面积156㎡/181㎡/200㎡/240㎡/252㎡/278㎡，2018年初精装交房。）

二期：是毛坯现房，已全部售罄（2023年6月22日获批，共550户，为1、2、8、9、10、11等6栋楼，共5-13F。户型101-478㎡，销售价格为13-17万/平，南北户型均价约16万+/平，南北和东西的价格差比较大，2023年10月份，毛坯交付。）

三期：现在正在售的（2024年5月11日获批，共153户，为4、6两栋楼，楼王位置，最高11F，面积200㎡/270㎡/370㎡/390㎡/420㎡/630㎡，均价16.5-17.5万，2028年中旬交付。）

三期世袭大宅，时代峰标生活大境

新品宅邸：建面约200㎡-420㎡，升级空间美学，定制家族门第府境

楼王著作：建面约370㎡-630㎡，99席世袭大宅，迭新鼎阶生活范式

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