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项目信息

建面约25-35㎡天街餐饮铺

【区域板块】：丰收湖板块

【产权性质】: 40年

【商铺面积】：25-35m²（主力面积30m²）

【商铺特色】：重餐饮，赠送20-30m²外摆

【层高】：4.98

【得房率】：95%

【租金】：参考滨江天街铂金岛等已开业的杭州天街，萧山万象汇金街，租金15-22元/m²

【回报率】：5%起（）

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约60万方TOD地铁上盖商业综合体

3000户+18万方天街商业组成

仅8700方地面纯一楼铂金岛可售 占比4.8%

在建18号线丰收湖站上盖

1.5㎞内约3万户已交付住宅，10万+人口

3㎞内40个已交付社区，23万常住人口

5㎞内95个成熟社区，常住人口43万，办公人口34万，企业5000多家，税收过千万的53家，其中上市公司13家，即将上市的60多家，国家高新技术企业113家

步行5-10分钟内18000户成熟已交付住宅

城东芯丰收湖畔 | 地铁18号线丰收湖站（在建）| 杭海路链接钱江新城

投资动态，

建面约25-35㎡天街餐饮铺

最高约4.98M层高

得铺率最高约95% 压轴发售

租金收益：持续稳定现金流

自营收益：财务投资店面营业收入

升值收益：坐享商圈成熟红利

投资优选 | ✅天街地标商铺 稀缺优质资产

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龙湖天街 中国商业超级IP | 中国商业地产TOP5

天街商业 大流量优势揭秘

✅严苛的城市择址

布局一、二线城市核心地段，周边交通网络发达，客流量大且稳定，确保每一个项目不仅是商业地标，更是驱动区域活力的引擎

✅精准的商业定位

依托商业城市地图研究体系，深度解析目标客群需求，实现差异化规划定位

✅丰富的运营经验

24年商业积淀，足迹遍布全国，拥有成功运营高端购物中心的深厚资历

✅强大的招商能力

专业招商团队，拥有6600+品牌合作商户的全资源加持

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上城天街 | 约18万方TOD商业大盘

城东商业封面

杭州12座天街 | 只有4座天街拥有铂金岛

投资优选天街一体铺 开业即火爆

上城天街|铂金岛 | 杭州唯二以区域命名的天街

上城天街|铂金岛 | 铂金岛4.0 | 填补城东超级封面商业空白 | 四位一体超级铂金岛

✅天街住宅一体化 | 超级商业流量

吸附43万常住客流

共享天街+自身300套大平层+周边95个醇熟社区+约43万常驻人口流量

✅TOD枢纽一体化 | 超级地铁流量

南北换乘王串联四区汇聚全程客流

无缝接洽地铁18号线丰收湖站（在建），打通地铁商业流量

✅会展产业一体化 | 超级产业流量

吸附12万产业客流

约6万方会展中心（规划）+约12万数字产业人口，吸纳城市经济增长红利

✅城心公园一体化 | 超级地标流量

吸附日均8000公园客流

约13.7万方CBD中央湖景公园，周末8000人次/日客流，城东区域封面引流中心

上城天街|铂金岛 | 超级铂金岛4.0 超级产品型制

✅下沉式多首层设计

对接多样交通出行方式，洄游客流动线，吸聚人流聚集

✅24H天街餐饮铺

无缝承接天街客流，24小时重餐饮铺，满足丰富业态场景

✅量身定制

单铺4.2m适宜大开间，临街大面宽，昭示性优异

上城天街|铂金岛 | 超级铂金岛4.0 多元业态定位

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