东甫里别墅
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项目概况"
★ 战略区位：长三角黄金中轴
北枕吴淞江，南揽澄湖胜景，西接苏州工业园区（车程15分钟），东望昆山南港。距上海虹桥国际机场40公里，苏州地标东方之门18公里，双高速口环伺（甪直南/甪直出口2公里）
★ 开发规模：9.27公顷诗意版图
总投10亿元精铸4.5万方江南院落群
首期启动东甫里示范区（5000㎡/1.5亿）
考擦动态"
实地体验"修旧如旧"营造技艺
深度认可"三式开发"理念：
◆ 片区式改造：整体肌理保护
◆ 街区式开发：文旅业态焕新
◆ 院落式布局：水巷空间重构
【古镇焕新】
当千年桨声遇见当代营建智慧
在吴淞江与澄湖的温柔臂弯里
一座承载江南文脉的当代院居典范
正以"微改造·精提升"的营城哲学
书写古镇更新的时代答卷
十大价值坐标"
❶ 文脉传承：戴家弄/王家弄历史建筑群原址修缮
❷ 空间美学：80%独院产品，粉墙黛瓦迭代新生
❸ 定制自由：毛坯交付+全案设计服务（可委托精装）
❹ 资产属性：70年产权住宅（可贷款/至2090年）
❺ 精工标准：
√ 罗普斯金仿木纹系统窗（中空隔音）
√ 水性大理石漆立面
√ 老石板街巷肌理
❻ 私域礼遇：5.8元/㎡·月白金物管
→ 接驳专车/家政服务/房屋托管
→ 社区会客厅（书咖/健身房/共享客房）
❼ 醇熟配套：
✔ 教育：甫里中学（1.2公里）
✔ 医疗：吴中第二人民医院（2.3公里）
✔ 休闲：水八仙生态园/青靛文化园（步行可达）
❽ 投资潜力：总价300-500万臻稀院落
主力建面100-150㎡（得房率超90%）
❾ 商业机遇：限量临街商铺（古镇文旅黄金铺位）
❿ 生态特权：户户庭院+社区中央景观带
当代江南生活图景"
晨起推窗：看乌篷船划过黛瓦轮廓线
午后小憩：在自营书咖品读陆龟蒙诗稿
黄昏漫行：踏着百年石板路寻味袜底酥
入夜观星：院落天井里重拾星河记忆
[ 特别提示 ]
本批次推出临水院落12席
珍藏级巷道宅院即将售罄
【封底·城市记忆银行】
每一块老墙砖都在讲述明清商埠故事
每一方庭院都是传世的精神原乡
投资有形资产
典藏无形文脉
甪直三期·东甫里
为懂得的人珍藏江南
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