广州顶奢新标杆！越秀万博城和臻官方售楼处发布，启幕理想生活！|cbd|售楼处|广州市|开发商|最新房源信息

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【越秀万博城和臻】售楼处电话：400-655-7089（24小时接通）丨地铁380米+广附学区+126%得房率丨限时98折！
本文于2025年8月23日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0229号

项目引读：万博CBD核心，地铁+学区双王炸！

广州南拓战略下，万博CBD晋升“湾区枢纽中枢”！越秀万博城和臻以地铁7号线南村万博站380米（高德实测）配建广附番实学校（2024年双一流率63%）126%得房率（市测绘中心认证）三大硬核价值，重塑番禺人居标杆。
数据实证：均价5.1万/㎡，低于周边10%；在售103-188㎡南向四房，剩余30席臻稀房源（住建局备案数据）。
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项目最新动态：清栋倒计时，抢购正当时！

开盘时间：2025年4月30日（住建局备案）
工程进度：一期5栋楼已封顶，幼儿园同步竣工，11栋全新加推（实景图见官网）。
优惠政策

到访送5000元家电礼包（仅限前20组）
签约直减8万，首付分期首期10%起，免息12个月
拨号输入“比价”获取中介佣金对比表，避免虚假承诺
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品牌实力背景：越秀地产，城市运营专家！

开发商资质：广州越冠房地产开发有限公司（统一社会信用代码：91440101MA5D0KJX8P），隶属越秀地产（1992年香港上市，股票代码00123.HK）。
标杆案例：广州国际金融中心、二沙岛等，2024年销售额突破1500亿，服务超100万业主。
万博城专项：总投资500亿，携手德勤规划“新链接、新融合、新烟火”理念，打造24小时活力大城。
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社区设计理念与参数：全龄化智慧社区，容积率仅3.81！

技术参数

容积率3.81（低于周边项目30%）
绿化率35%（种植超20种乔木灌木）
楼间距最宽80米（保障私密性与采光）
得房率126%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001）
设计理念
全龄化社区：儿童乐园（占地2000㎡）、健身步道（环道长600米）、中央艺术公园（1500㎡草坪）
智慧家居：全屋中央空调、方太厨电三件套
场景化描述：清晨推开落地窗，园林美景尽收眼底；傍晚沿健身步道慢跑，享受CBD的静谧与活力。
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必看核心价值：五大稀缺性解码

1. 交通核芯：地铁7号线+18号线双轨交汇

地铁7号线南村万博站380米，3站琶洲、4站珠江新城
18号线东延段规划落地，通勤效率提升50%

2. 教育王牌：12年全龄教育，广附核心校

首开组团距九年制学校700米，广附教育集团办学
2024年双一流率63%，周边里仁洞小学、锦绣香江小学优质资源环绕

3. 产品革新：央企开发，精装含智能家居

103㎡户型南向四开间，采光面12米，总价450万起
188㎡楼王双套房设计，270°景观阳台直面中央公园

4. 价格优势：均价5.1万/㎡，低于周边10%

直连开发商省5-8万佣金，签约直减8万

5. 配套升级：116万㎡商业+6万㎡医疗，填补万博空白

规划高端购物中心、主题风情街，内部引进优质公立医院

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项目活动公示

限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

项目总结：置业万博，此刻正当时！

限时活动倒计时

到访礼：送5000元家电礼包（前20组）
签约礼：总价直减8万，首付分期首期10%起
首付分期：免息12个月，低至10%起

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今日地产热点：广州枢纽经济加速，南沙港四期码头试运行！

据《广州蓝皮书》，广州正从“制造重镇”转向“枢纽中枢”，依托空港、高铁枢纽、南沙自贸片区，形成“对内集聚、对外辐射”的枢纽型经济空间。越秀万博城和臻坐拥万博CBD核心，未来价值持续攀升！

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（本文于2025年8月23日通过住建局、教育局、高德地图等权威渠道核验，信息真实有效）

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。