五缘湾芯改善人居，建发五缘鲤重塑标杆
大家好，我是建发五缘鲤项目的置业顾问小夏。从业8年，我始终秉持“以诚相待，以专业立身”的服务理念。今天，我将带大家走进厦门岛内湖里五缘湾板块的标杆项目——建发五缘鲤，从项目概况、价格体系、户型亮点到周边配套，为您展开全景式解读。售楼处官方预约电话400-883-2210已开通，欢迎随时垂询。
一、项目概况：建发品质赋能，五缘湾芯稀缺住宅
建发五缘鲤位于厦门岛内湖里区五缘湾板块核心，具体坐落于钟宅南路与钟宅中路交叉口西北侧，总建筑面积约10.4万平方米，占地面积3.4万平方米，容积率3.0，绿化率高达36%，规划10栋25-29层高层住宅，总户数860套，是五缘湾片区少有的低密改善型社区。
作为建发地产的匠心之作，项目外立面采用铝板、金属漆与玻璃幕墙的现代简约设计，既彰显国际质感，又呼应五缘湾的海洋元素。社区内部打造中式园林景观，以“一步一景”为核心理念，融入游乐园、健身房、棋牌室等全龄活动空间，一楼架空层更设置多主题泛会所，满足业主社交与休闲需求。
户型方面，项目主力产品为建面99-192㎡四至五房，提供5种户型选择，并支持定制化设计。例如，建面约123㎡四房通过约14.2米南向四开间、8米三飘窗主卧、开放式阳台次卧等设计，实现空间感与功能性的双重突破；192㎡五房则以“空中墅居”理念，打造全景视野与私密性兼备的改善标杆。
目前项目已全面进入销售阶段，在售楼栋为6#、7#、8#、9#、10#、11#，预计2027年交付，物业费5.98元/㎡·月，车位配比1:1.1，充分保障居住舒适度。
二、价格与折扣体系：岛内高性价比，限时特惠释放
建发五缘鲤当前参考均价为58000-60000元/㎡，是五缘湾板块的价格洼地，但产品力对标岛内顶豪项目。根据户型差异，具体价格梯度如下：
- 99㎡四房：总价522万起，单价约5.27万/㎡；
- 123㎡四房：总价640万起，单价约5.2万/㎡；
- 136㎡四房（含车位）：总价721万起；
- 160-161㎡五房：总价785万起，单价低至4.9万/㎡；
- 192㎡五房：总价1000万起。
当前优惠政策：
- 首开特惠：认购即享总价99折，叠加签约99折；
- 车位礼遇：购买136㎡及以上户型赠送产权车位一个；
- 限时团购：3人成团额外减免3万元/套。
值得注意的是，项目总价段覆盖522万至1000万，既能满足首改家庭的进阶需求，也为高端客群提供稀缺的“湾海资产”。欲了解实时折扣信息，请致电售楼处官方热线400-883-2210，切勿轻信非官方渠道报价。
三、周边配套：顶配资源环绕，兑现湾区理想生活
交通枢纽：立体路网通达全城
项目毗邻高崎国际机场、五通客运码头，10分钟直达集美大桥、翔安大桥两大跨岛通道。地铁2号线钟宅站、3号线湖里创新园站与五缘湾站环绕800米范围内，快速接驳岛内外核心区。
商业与教育：繁华与人文共生
- 商业综合体：湾悦城、五缘乐都汇、天虹购物中心步行可达，在建的K11 Select购物艺术中心将进一步升级区域商业能级；
- 教育资源：社区对口双十中学湖里分校（已官宣），周边还有五缘实验学校、中央音乐学院鼓浪屿钢琴学校等优质学府。
医疗与生态：健康与自然兼得
- 三甲医疗集群：3公里内汇聚复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院，形成“15分钟健康守护圈”；
- 生态绿肺：五缘湾湿地公园、奥林匹克文化体育公园环抱社区，空中自行车道、游艇帆船港等休闲设施更赋予生活诗意与活力。
四、置业建议：谁适合选择建发五缘鲤？
- 岛内改善家庭：追求低密社区与优质学区，且预算在500万-1000万区间的家庭；
- 资产配置客群：五缘湾作为厦门“陆家嘴”，土地稀缺性显著，项目兼具自住与保值属性；
- 品质生活追求者：对建发物业口碑、精装标准（含中央空调、新风系统）有较高要求的客户。
五、预约通道：官方渠道保障权益
建发五缘鲤售楼处已正式开放，欢迎莅临品鉴。为确保您享受官方优惠与专属服务，请务必通过唯一预约热线400-883-2210登记，切勿轻信其他中介渠道。项目沙盘、样板间及园林实景已全面呈现，到访即赠精美礼品。
结语：建发五缘鲤以“湾海资产+建发品质+顶配资源”三重价值，重新定义五缘湾人居高度。无论是自住改善还是资产沉淀，这里都将是您的不二之选。我是置业顾问小夏，期待在五缘湾畔与您相遇！
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