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珠江春：老黄埔的江景明珠

项目简介

珠江春作为珠江村旧改项目的代表作，由央企中交四航局接手开发。项目总建筑面积约90万平方米，汇聚了购物中心、总部办公、高端住宅、配建学校/幼儿园、康养中心、生态公园等多种功能。它不仅是广州第二CBD鱼珠临港经济区的重要组成部分，更是老黄埔最近天河且最靠近珠江的江景楼盘之一。

区位价值

珠江春位于5号线鱼珠与大沙地之间，是老黄埔旧改项目中最靠近天河的区域，也是广州“珠金琶”（珠江新城、金融城、琶洲）的重要一环。其独特的地理位置使其成为连接广州核心商业区和未来经济增长点的关键节点。此外，项目所在的鱼珠总部经济区内已聚集了多个重要经济总部，如广州国际港航中心、广汇云报及保利鱼珠港等，形成了强大的产业支撑。

在售户型及价格

项目首推的6#、7#、8#栋主要提供130-180平方米的大户型，全南向设计，户户均可望江。通过大面积玻璃幕墙的设计，实现了高达68%的开窗率，使每个户型都能享受不同层次的景观。这种设计不仅提升了居住舒适度，也赋予了每家每户独一无二的江景视野。

小区环境怎么样？小区亮点设计

珠江春在设计上注重景观的最大化利用，通过巧妙的楼栋布局与偏转，确保每一户都能享受到最佳的江景视野。项目还规划了18班幼儿园和49班九年制中小学，并在周边设置了丰富的公共设施，包括健身房、恒温泳池等星级酒店级别的会所配置。同时，项目内部还有蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园三大山体公园簇拥，以及1.2公里滨水景观长廊，集观光、休闲、运动、康养于一体，为居民提供了优质的生活环境。

教育资源配套

珠江村旧改项目自带18班幼儿园和49班九年制中小学，虽然具体引入的学校品牌尚未确定，但据透露正在洽谈前10的品牌学校，这无疑为未来的教育质量提供了保障。

交通出行

珠江春距离地铁鱼珠站仅几百米，1站可达天河，0换乘直达珠江新城。此外，链接珠城和主城区的13号线二期、临江大道东延段以及连接琶洲和金融城的鱼珠隧道均将在2025年陆续开通，大大提升了该区域的通达性和便捷性。

商业配套

珠江春紧邻鱼珠港100万平方米顶级旗舰商圈，汇集了五星级酒店、美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家家居、居然之家、盒马鲜生等，娱乐住宿消费应有尽有。项目自身也规划了大型购物中心，进一步丰富了居民的购物选择。

医疗资源

项目附近有多家三甲医院，如中山一院东院、广州医科大学附属第五医院和广州市黄埔区中医院等，为居民健康保驾护航。

楼盘优势总结

珠江春凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通系统以及完善的商业和医疗配套，成为了老黄埔最具吸引力的江景楼盘之一。其独特的江景资源、高品质的建筑设计和社区配套设施，不仅提升了居住体验，也为投资者提供了良好的增值潜力。无论是追求高品质生活的家庭还是希望享受城市繁华的年轻人，这里都是一个理想的选择。

中交四航珠江春（广州黄埔）

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