昆山【万科•璞拾青阳】市中心，豪华装修、大平层，万科物业
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苏州万科・璞拾青阳楼盘地址位于昆山市玉山长江路与朝阳路交汇处。
该项目预计交房时间为 2025 年 9 月。其部分基本参数如下：
占地面积：约 40856㎡；
建筑面积：116000㎡；
容积率：约 2.0；
绿地率：约 35%；
车位配比：南区约 1:1.7；
产品类型：16-17 层住宅；
楼栋：南区 4 栋、北区 6 栋；
户数：333 户；
物业费：3.85 元 /㎡/ 月。
主力户型有建面约 122㎡的 3 房 2 厅 2 卫、150㎡的 4 房 2 厅 2 卫、185㎡的 4 房 2 厅 3 卫以及 164㎡和 260㎡的 4 居户型。
项目周边配套相对完善，交通方面，直线 3 公里范围内有 4 个地铁站，最近的地铁站距离仅几分钟路程，直线 1 公里内有多个公交站；教育资源丰富，3 公里范围内有多所幼儿园、小学和中学；生活配套齐全，周边有热门商圈、市政大楼、城市公园、图书馆等；生态方面，东侧毗邻青阳港滨水城市客厅。
拾起生活的真意
一、双擘联袂 赋新人居
万科成立于1984年，国内领先的城乡建设与生活服务商，世界500强企业。适逢万科进入昆山拾年，联袂深耕昆山数十载的中大集团，敬献万科拾系迭新作品——万科·璞拾青阳，作为拾系全面迭新的璞拾,亦在宁波中河、苏州胥江等城市核芯板块绽放出丰富又独特的气质。如今，时代步履来到昆山主城中，居住的革新时代正在热映。
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二、主城中核 拾系大宅
璞拾青阳位于昆山城中核芯，政府重点打造的昆山名片青阳港旁，集萃市政府政务中心/娄江/青阳港城市客厅/金鹰/万达等城市地标群。断供多年的绝版地段，迎来万科拾系迭新作品！
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网络示意图
三、青阳港上 定鼎未来
一路之隔为政府恢弘规划的约3.4平方公里青阳港国际滨水客厅，整体开发规模约395万平方米。
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青阳港规划及效果图
四、丰盛配套 诗意烟火
市政地标
距昆山市政府约2.4km，涵盖各类政务办公/金融/证券总部等地标。
奢域商圈
近享万达广场/金鹰国际购物中心/大润发/人民路商圈等地标商业资源。
立体路网
长江路/青阳路交会，地铁S1号线/京沪高速/昆山站/昆山汽车站纵横。
优教高地
昆山市第三中心幼儿园/昆山市第三中心小学/昆山市玉山中学(车站路)。
高效医疗
昆山第一人民医院/第二人民医院/第一人民医院友谊院区/宗仁卿医院。
自然公园
娄江与青阳港环抱/城市公园/友谊公园/体育公园/银杏公园等自然谧境。
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项目区位图
五、项目概况
开发商：万科集团
物业公司：万科物业
总占地面积：约40856㎡
容积率：约2.0
绿地率：约35%
总户数：333户
南区：4栋136户
北区：6栋197户
车位配比：南区约1:1.7
产品类型：16F-17F住宅
总高：17层，2梯2户
物业费：3.85元/平
得房率：84%
1、2栋房源164㎡，3、4栋房源190㎡
交房时间：2025年9日30日-2026年3月30日
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六、项目板块配套
【多维交通路网，畅达全城】
占位城市众望所向，所以立体交通向心汇流，路网由此辐射全城，“三纵三横一环”。
【繁华都会生活，璀璨商圈】
金鹰，大润发，三公里范围天虹，山姆，万达，昆城。
【全龄教育，优教领航】
三中心幼儿园、三中心小学、玉山中学，师资雄厚，群贤毕集。
【高端医疗附属，保驾护航】
西部医疗中心、第三人民医院、第一人民医院，保驾护航。
【优质自然资源，得天独厚】
友谊公园，城市公园，黑龙江体育公园，居住于此，每日可畅享绿茵美景，品味鲜氧生活；
七、建筑美学 流动天际
打造超薄边框设计，超画幅玻璃材质，搭配铝板、香槟色格栅，局部涂料，精饰金属线脚，赋予建筑晶莹温润质感，呈现轻盈明快的感官之美。
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八、度假景观 都心岛屿
以4大组团7大花园13个精奢场景串联起生活岛链，以退让土地的方式，消弭繁华与静谧的隔阂，在隐逸的自然场域中，筑起深藏都市深处的自然坐标。
(景观建筑方案、户外软装及灯具等仅供效果示意，其最终呈现效果，以实际交付为准。)
九、品牌精选 质感奢材
以拾系精致标准衡定装修部品挑选，中央空调、地暖、新风系统等三大件齐配。室内部品如西门子、杜拉维特、汉斯格雅、日立、威能、朗思威等（或同等档次），皆为精致严选大牌，营造拾系的雅奢格调。
项目实景图
十、户型赏析
拾心 | 建筑面积约190㎡四房三卫户型
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【无界面宽】独特的曲线在空间内游走，引入自然的力量与丰盛
【风云聚场】LDK一体化设计，以未来的视角盛放家族社交情景
【光合宽台】当代前沿的宽尺潮流，风光婉转，揽尽中心的视野
【双卧套房】酒店式尊奢空间，让空间延申升华生活的奇妙语言
【社交星厨】全新开放式厨房，在收与放的节奏里体验舌尖盛宴
拾境 | 建筑面积约164㎡四房两卫户型
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【奢适面宽】空间充满光线的张力，盛载恰到好处的丰盈与静谧
【情景剧场】LDK一体化设计，家族与自我的全新情感交互方式
【光幕宽台】自由的宽境阳台，从静止到流淌，升华对光的奢藏
【尊贵套房】量身定制的尺度格调，在开合有序的空间感受季节
【社交星厨】让烹饪的时光充满美学质感，尽揽生活的丰盈百味
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